Elegante villa con vista sul mare e sulla villa di Èze

Idealmente situata in un contesto tranquillo, a pochi minuti dal pittoresco villaggio di Èze e da Monaco, questa villa in stile neo-provenzale affascina per la sua eleganza e la spettacolare vista sul Mediterraneo, sul borgo arroccato di Èze e sulla penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat. All'arrivo, un carport e un garage possono ospitare fino a cinque veicoli. Orientata a sud-ovest, la proprietà gode di un'abbondante esposizione solare durante tutto il giorno. Sviluppando circa 400 m² abitabili su tre livelli affacciati sul mare, conquista per la fluidità e l'armonia dei suoi volumi. La villa dispone di quattro camere da letto, tra cui una magnifica suite padronale con cabina armadio e bagno con vista mare impareggiabile. Gli spazi di ricevimento, luminosi e accoglienti, ruotano attorno a un ampio soggiorno con camino e panorama eccezionale, prolungato da un elegante scala che conduce a una sala da pranzo conviviale e a una cucina professionale, perfettamente attrezzata e aperta sul giardino. Per gli ospiti, un appartamento indipendente di due stanze al piano terra e un monolocale separato per il personale completano l'insieme. Un ulteriore locale, anch'esso al piano terra, offre la possibilità di allestire una palestra o una pool house in base alle esigenze. Edificata su un terreno di 2.630 m² con un bel potenziale paesaggistico, questa villa parzialmente ristrutturata dispone ancora di importanti possibilità di valorizzazione, permettendo di trasformarla in una vera residenza d'eccezione. DPE: 162 (C) GES: 5 (A) Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 4.270 € e 5.776 €. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr