Engel & Völkers
Aerial view of a red brick house with a brown roof surrounded by green trees and rolling hills under a clear blue sky.

Tenuta in posizione dominante

650.000 €
  • 15 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~650 m² Superficie totale
  • ~40.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa tra le dolci colline che collegano San Salvatore e Lu Monferrato, sorge discreta la moderna dimora. Percorrendo la strada collinare e risalendo la via Privata di Tenuta Nivellino, si apre uno spettacolo mozzafiato: un panorama a 360 gradi che abbraccia le colline circostanti. Un ampio patio dà il benvenuto al visitatore, evocando immediatamente la sensazione di essere l'antico Dominus del fondo. Varcata la soglia della tenuta, ci accoglie la moderna dimora disposta su tre livelli. Il piano di ingresso si sviluppa in un triplo salone con camino, la zona pranzo, la grande e funzionale cucina. Completa il piano di ingresso la zona notte formata da due camere e due bagni. Salendo la scala dal salone si accede a un ampio disimpegno che introduce alla zona notte interamente mansardata. Su questo piano trovano spazio tre camere e due bagni, oltre a un grande locale ripostiglio. Al piano seminterrato si colloca un’ampia taverna dotata di forno a legna, ideale per organizzare serate conviviali. Quest'area è servita anche da un bagno, una sauna ed un locale lavanderia con ripostiglio annesso. Completano la proprietà un grande garage ed una piscina esterna, oltre all’intera collina con una superficie di quattro ettari.
Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaSoffittaVista verdeVista apertaSauna
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

ID proprietà: W-02XC2F

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    15

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Piano

    3

  • Garage

    2

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~650 m²

  • Superficie terreno

    ~40.000 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pellet

Posizione: Lu, Piemonte

La proprietà si trova nel comune di Lu e Cuccaro in cima ad una collina tra Lu e San Salvatore. Oggi Lu è municipalmente unito al vicino Cuccaro Monferrato. I due borghi si trovano in posizione strategica a circa 18 km da Alessandria e 19 km da Casale Monferrato, nel Basso Monferrato. Percorrere gli stretti vicoli del paese di Lu è un piacere per gli occhi: tra antiche Chiese e edifici storici che si svelano a poco a poco, ci si ritrova a salire fino al centro del paese, nell’area sopraelevata che ospita il Gerbido della Torre Civica. Le colline circostanti sono in buona parte coltivate a vigneti ma, di grande importanza, anche la coltivazione di nocciole che perdura a secoli. Oltre a tutti i servizi essenziali il paese offre numerosi luoghi di ristorazione e pittoreschi percorsi panoramici da percorrere a piedi o in bici. A movimentare il piccolo borgo ogni anno abbiamo importanti manifestazioni concertistiche come quelle di “Lustando” e “Piano Echos” fino ad arrivare alle tradizionali rassegne enogastronomiche come la “Sagra dell’uva” e “Riso e Rose”. A un’ora di strada dai principali aeroporti del Nord Italia, ovvero quelli di Milano, Torino e Genova.

Planimetrie (3)

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