Engel & Völkers
Nuovo
Aerial view of a yellow, two-story farmhouse with a red tile roof, surrounded by green lawns and trees.

Cascina immersa nella natura con assoluta privacy

570.000 €
  • 21 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~402 m² Superficie totale
  • ~16.200 m² Superficie terreno
  • ~72 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In una zona panoramica di Moncalvo, a pochi minuti dal centro, la cascina offre totale privacy e un’atmosfera ideale per il relax. Ristrutturata con cura, è composta da una residenza principale e da un appartamento indipendente oggi adibito a B&B, perfetto anche per chi viaggia con i propri animali. Una piccola piscina trattata al bromo permette a cani e persone di rinfrescarsi in sicurezza, mentre una parte del terreno ospita un’area agricola dedicata agli animali, ideale per chi ama la vita all’aria aperta. Il giardino, ampio e curato, offre numerosi angoli verdi dove rilassarsi, giocare o organizzare momenti conviviali. Terrazze e porticati si affacciano sulle dolci colline, regalando una sensazione di pace e libertà, mentre alcune piante da frutto aggiungono colore e la possibilità di raccogliere prodotti genuini. La casa principale si sviluppa su due livelli e presenta al piano terra un portico che conduce al soggiorno, alla luminosa cucina, al bagno e alla dispensa, mentre al piano superiore accoglie tre camere, un bagno e una suite con bagno privato. L’antico fienile è stato trasformato in un ampio terrazzo coperto con vista sul giardino. L’altra unità, disposta su un unico livello, comprende soggiorno, cucina, bagno e una grande camera, perfetta per ospiti o per chi desidera indipendenza. Un portico centrale separa le due abitazioni e crea uno spazio ideale per pranzi all’aperto. Gli interni valorizzano materiali tipici come mattoni a vista e pietra da cantoni, che donano carattere agli ambienti. La lavanderia, accessibile dal portico, è funzionale e comoda per la gestione quotidiana. Numerose aree relax, interne ed esterne, invitano a momenti di tranquillità, mentre un ulteriore porticato assicura riservatezza agli ospiti dell’appartamento. Il terreno che circonda la proprietà, tutto fruibile e caratterizzato da leggere pendenze, è adatto anche per chi desidera tenere cavalli. I proprietari sono inoltre disponibili a cedere il marchio dell’attività di B&B già avviata, offrendo un’interessante opportunità per chi vuole proseguire con successo l’attività.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaParco giochiAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

ID proprietà: W-046CWS

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    21

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~402 m²

  • Superficie terreno

    ~16.200 m²

  • Superficie terrazzo

    ~72 m²

  • Area giardino

    ~4800 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1850

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pellet, Riscaldamento a stufa

Posizione: Moncalvo, Piemonte

Immerso nel cuore del Monferrato, Patrimonio dell’Umanità UNESCO, Moncalvo è conosciuto come la “città più piccola d’Italia”. Qui la bellezza del paesaggio collinare si intreccia con la storia, l’arte e la tradizione piemontese, creando un luogo autentico dove il tempo sembra rallentare e ogni esperienza diventa occasione di scoperta. La sua posizione è strategica: a poco più di un’ora da Milano e Torino, meno di due ore da Genova e dall’aeroporto di Malpensa, Moncalvo rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare le eccellenze del Piemonte. La vita a Moncalvo si svolge tra natura e cultura. I sentieri che attraversano vigneti e boschi invitano al trekking e al cicloturismo, mentre i maneggi e i centri equestri della zona offrono la possibilità di vivere il territorio a cavallo. La città è celebre per la Fiera Nazionale del Tartufo Bianco, appuntamento imperdibile per gli amanti della gastronomia, e per le numerose cantine che custodiscono i vini DOC e DOCG del Monferrato. Durante tutto l’anno, sagre, mercatini e festival animano le piazze e le vie del borgo, rendendo ogni visita un’esperienza viva e partecipata. Passeggiando per Moncalvo si incontrano chiese barocche, palazzi storici e musei che raccontano la ricchezza del suo passato, mentre nei dintorni si aprono borghi medievali e castelli che custodiscono storie antiche e panorami suggestivi. L’ospitalità è un altro tratto distintivo: agriturismi e bed & breakfast accolgono i visitatori con calore familiare, mentre i ristoranti tipici propongono piatti della tradizione piemontese, dagli agnolotti ai brasati, fino ai dolci alle nocciole. Non mancano esperienze enogastronomiche su misura, come cene tra i filari, degustazioni di tartufo o laboratori di cucina che permettono di entrare in contatto diretto con la cultura locale. Moncalvo è, in definitiva, un invito a respirare l’autenticità del Piemonte, a lasciarsi conquistare dai suoi sapori e dalle sue atmosfere, e a vivere un territorio che unisce arte, natura e tradizione in un equilibrio unico.

Planimetria

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