Proprietà ristrutturata composta da due porzioni di villa con giardino e box a Rocca Priora

Villa con ampio giardino, box e posti auto a Rocca Priora Nella quiete della verdeggiante zona del Parco Regionale dei Castelli Romani, a breve distanza dai laghi di Castel Gandolfo e Nemi e dalle zone commerciali di San Cesareo, Palestrina e Valmontone, nel Comune di Rocca Priora, a circa 50 minuti a sud-est dal centro storico di Roma, proponiamo in vendita una villa recentemente interamente ristrutturata, composta da due unità immobiliari catastalmente separate, attigue, disposte su tre livelli, dotate ciascuna di doppio ingresso su due lati dell’ampio giardino di 3.000 mq di proprietà comune, con accesso carrabile dalla via Anagnina Rocca di Papa. La proprietà, con quadrupla esposizione esterna si sviluppa per complessivi 356 mq ed è composta da due villini bifamiliari, ai quali si accede dall’ingresso carrabile sulla strada, attraverso un viale comune interno, ad un portico al piano terra, condiviso dalle due proprietà, che fa da ingresso a ciascuna delle due unità immobiliari così distribuite: entrando dalla porta indipendente della prima porzione di villa di 182 mq, troviamo al livello terreno un soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno ed un ripostiglio con scala che lo collega al piano superiore; al piano primo due luminose camere da letto, una con porta-finestra di accesso al giardino, un bagno e un disimpegno con una scala a chiocciola che metteva in collegamento l’unità con la soffitta al piano secondo, oggi utilizzata dal villino attiguo. Al piano terra della seconda porzione di villa, di 174 mq, l’ingresso indipendente sul patio comune si apre su un soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno ed un ripostiglio con scala che lo collega al primo piano dove troviamo due camere da letto, delle quali una con porta finestra che dà accesso al verde giardino, un bagno e un disimpegno con una scala a chiocciola che lo mette in collegamento con la soffitta al piano secondo, composta da un unico ampio ambiente open-space. Completa la proprietà un comodo box di 38 mq di proprietà comune alle due porzioni di villa, con possibilità di parcheggio per diverse auto nell'ampio spazio esterno antistante il patio che, attualmente è dotato anche di una ampia zona adibita a barbecue, dove trascorrere piacevoli momenti conviviali con gli amici. Possibilità, inoltre, di aumento del 20% della superficie residenziale, giusta delibera del consiglio comunale. La proprietà è pronta per l’utilizzo e trasporta il proprietario in uno spazio- tempo lontano dalla frenesia del mondo moderno, un sogno che avvolge in un’aura di tranquillità e pace in atmosfera completa di ogni confort. In zona apprezzata per la tranquillità e la riservatezza, tuttavia molto vicina al centro della città di Roma, al GRA e alle Autostrade, agli aeroporti di Ciampino di Fiumicino, lungo la via Anagnina, e a zone commerciali, costituisce un’ottima opportunità per famiglie numerose e nuclei plurifamiliari, coppie di amici che vogliano condividere momenti in comune, professionisti ed investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali