L’ANALISI DEL MERCATO IMMOBILIARE DI PREGIO
Market Report Milano | Roma 2026
La nuova edizione 2026 del Market Report, curata con Nomisma, esamina lo scenario dell’immobiliare di alta gamma a Milano e Roma. Un quadro aggiornato su quotazioni, domanda e micro-trend dei quartieri di pregio, pensato per supportare investitori e proprietari nelle scelte patrimoniali e abitative più strategiche.
Tendenze e dati chiave del mercato
Tendenze di mercato
Il primo semestre 2026 conferma la stabilità del comparto residenziale nazionale, in crescita del +2,1% su scala annua. Milano mostra un rialzo degli scambi del +3,3%, spinto da Centro Storico e quartieri rigenerati, mentre Roma evidenzia un’espansione più decisa (+7,0%), sostenuta dalle compravendite in Centro, Zona Nord ed EUR.
Andamento prezzi
Sul fronte dei valori immobiliari, le stime 2026 indicano una crescita costante dello 0,5% a Milano e dell'1,0% a Roma. Il trend delinea una fase di maturità e perfetta stabilizzazione dei prezzi, offrendo un quadro d'investimento sicuro, al riparo da oscillazioni e ideale per la tutela del patrimonio.
Tipologia di domanda
A Milano la domanda premia immobili riqualificati, efficienti e con ampi spazi vivibili, mentre l'aumento di case in affitto ne stabilizza i canoni. A Roma la richiesta punta su proprietà pronte da vivere, affiancata da locazioni molto vivaci sostenute da professionisti e clientela internazionale.