Apartment in dem historischen Ortsteil Fiumelatte – Varenna
320.000 €
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~65 m² Gesamtfläche
- ~60 m² Wohnfläche
- ~15 m² Terrassenfläche
Beschreibung
In Varenna, inmitten des charmanten historischen Ortsteils Fiumelatte, bieten wir ein gemütliches Apartment zum Kauf an, das nur wenige Gehminuten von dem historischen Zentrum Varennas und deren Uferpromenade entfernt liegt; eine Immobilie, die derzeit hervorragende Erträge durch kurzfristige touristische Vermietung erzielt.
Die Wohneinheit ist von einem öffentlichen Parkplatz (ca. 3 Gehminuten entfernt) bequem zu Fuß erreichbar und schmiegt sich in die ruhige, charakteristische Kulisse des Ortsteils ein. Das macht sie zur idealen Wahl für all jene, die in die authentische Atmosphäre des Comer Sees eintauchen möchten.
Das Apartment, das über einen eigenen Eingang direkt von der Dorfstraße aus verfügt, sein Wohnraumangebot erstreckt sich vollständig über eine Ebene. Im erhöhten Erdgeschoss erwartet Sie ein reizvoller Außenbereich mit einer kleinen privaten Terrasse – perfekt für entspannte Momente im Freien.
Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich, der aus einem Wohn-, Esszimmer mit offener Küche besteht. Ein grosszügiges Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer schliessen sich an.
Die Lage der Immobilie kombiniert die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und dem Zentrum von Varenna, dies macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit, sei es als privates Haupt-, oder Feriendomizil oder als Rendite starke Investition für touristische Vermietung und Kurzzeitvermietung.
KellerEinbaukücheVerandaTerrasseEingebauter KleiderschrankBergblickMöbliert
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Gesamtfläche
~65 m²
- Wohnfläche
~60 m²
- Terrassenfläche
~15 m²
- Bodenbelag
Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1800
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung
Ort: Varenna, Lombardei
Fiumelatte, deren Teil die Villa ist, ist nicht nur eine nette kleine Ortschaft am Comer See, die als touristisches Ziel bekannt ist, sondern auch der Name des kürzesten Flusses, der durch Italien fließt – und das auch nur das halbe Jahr. Der Milchfluss, wie der Fiumelatte auf Deutsch heißt, ist etwa 250 Meter lang und sprudelt nur von Ende März bis Anfang Oktober, etwa bis zum Tag Madonna del Rosario zu sehen. Daher wird der Fiumelatte häufig auch Fluss der Madonnen genannt. Er verläuft entlang des gleichnamigen Ortes, der aus nur wenigen Häusern besteht.
Das Städtchen Varenna mit seinen Infrastrukturen ist ca 1,2 km, ca. drei Minuten mit dem Auto entfernt. Von seinem alten, kleinen Fischereihafen bietet es, ganzjährig, mit einer Fährverbindung und weiteren, kleineren Bootsverbindungen die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen, z.B. den berühmten Ort Bellagio.
Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer.
Die Provinzhauptstadt Como ist mit ca. einer guten Stunde Autofahrt, die Stadt Lecco mit ca. 25 Minuten bequem zu erreichen.
Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), ca. 2 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant.
Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.
Ihr Shop
Engel & Völkers Cernobbio
Anbieter:
Finest Italian Estates S.r.l.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.