Engel & Völkers
Exterior view of a modern, multi-story white apartment building with dark-framed windows and brown accents under a blue sky.

Formvollendetes Townhouse in Citynähe

745.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~263 m² Gesamtfläche
  • ~217 m² Wohnfläche
  • ~151 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Treten Sie ein in diese außergewöhnliche Immobilie im beliebten Neubauviertel "Essen - Grüne Mitte" . Dieses besondere Townhouse lässt keine Kompromisse zu und besticht nicht nur durch seine ansprechende Lage, sondern vor allem durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Verteilt auf vier Wohnebenen finden Sie hier ca. 217m² eindrucksvolle Lebensqualität. Hochwertige Bodenbeläge, edle Sanitäreinrichtungen und großflächige Fensterfronten verleihen dieser Immobilie ein Gefühl von Freiheit und Begehrlichkeit. Der lichtdurchflutete und charmante Wohn- Essbereich führt durch bodentiefe Fenster auf die Südterrasse. Direkt angeschlossen ist der auf der Empore platzierte Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Hier kann man den Blick über die Wohnlandschaft auf die Terrasse schweifen lassen. Über die Treppe erreichen Sie die erste Schlafebene: hier findet sich ein helles Schlafzimmer mit einem geräumigen Ankleidebereich mit Zugang zum Bad en Suite sowie ein Arbeitszimmer. Auf der zweiten Schlafebene befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Highlight dieses Domizils befindet sich auf der obersten Ebene: ein großes Studio mit Dachterrasse und einem traumhaften Blick auf die Skyline von Essen. Ein Kellerbereich mit Waschraum und Hobbyraum und eine Garage mit direktem Zugang ins Haus runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Christiane Gierke

Engel & Völkers ID: W-02ZFNU

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~263 m²

  • Wohnfläche

    ~217 m²

  • Grundstücksfläche

    ~151 m²

  • Nutzfläche

    ~46 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    15 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Stadtkern, Essen

Dieses 2014 erbaute Stadthaus befindet sich im Viertel "Grüne Mitte", welches im Universitätsviertel mitten in der Essener City liegt. Umgeben von Grün- und Wasserflächen entstand ein außergewöhnliches Architekturprojekt mit hochmodernen Häusern und Wohnungen. Der vier Hektar große Bürgerpark angrenzend an die Essener Fußgängerzone, bildet mit seinen Grünflächen das Kernstück dieses neuen Viertels. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, denn U-Bahn-, Straßenbahn und Busverbindungen liegen direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut und die A40 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Limbecker Platz, das Colosseum und die Universität. Sie haben die Möglichkeit Ihre Freizeit auf der neuen grüne Freizeittrasse, welche von Bochum über Essen bis nach Duisburg führt, zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, eine Vielfalt an Gastronomie und Kulturveranstaltungen und eine breite Palette an Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Grundrisse (4)

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