Leithe, Essen
Top Einfamilienhaus mit Einlieger Wohnung in sehr guter Lage
Preis
625.000 €
Top Einfamilienhaus mit Einlieger Wohnung in sehr guter Lage
- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~233 m² Wohnfläche
- ~334 m² Grundstücksfläche
- ~30 m² Terrassenfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Monique Marnach
Engel & Völkers ID: W-047IOB
- Objektart
Doppelhaushälfte
- Zimmer
6
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Parkplätze
1
- Wohnfläche
~233 m²
- Grundstücksfläche
~334 m²
- Terrassenfläche
~30 m²
- Gartenfläche
~121 m²
- Bodenbelag
Fliesen
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
1985
- Energieeffizienzklasse
B
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Heizungsart
Fußbodenheizung, Heizkörper
- Energieträger
Ölheizung
Ort: Leithe, Essen
Der Stadtteil Leithe im Osten von Essen überzeugt durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, guter Erreichbarkeit und überraschend viel Grün. Eingebettet zwischen den lebendigen Stadtteilen Essen-Kray und Essen-Steele bietet Leithe ein ruhiges, bodenständiges Umfeld mit kurzen Wegen in alle Richtungen – ein Standort, der sowohl im Alltag als auch für Besucher angenehm funktioniert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und alltagstauglich. Mehrere Buslinien verbinden Leithe direkt mit der Essener Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Ergänzt wird dies durch die Nähe zum S-Bahn-Knotenpunkt Kray-Nord, von dem aus schnelle Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet bestehen. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut aufgestellt: Die nahegelegene A40 ermöglicht eine zügige Ost-West-Verbindung innerhalb der Metropole Ruhr und schafft kurze Fahrzeiten nach Bochum, Gelsenkirchen oder Dortmund. Ein besonderer Pluspunkt des Stadtteils ist die hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Der nahe Volksgarten Kray mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Wiesen und Wasserflächen lädt zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Pausen im Grünen ein. Ergänzt wird dieses Angebot durch den Landschaftspark Mechtenberg, der als grüne Oase zwischen den Städten gilt und einen wohltuenden Kontrast zum urbanen Alltag bietet. Historisch ist Leithe eng mit der Entwicklung des Ruhrgebiets verbunden. Der Strukturwandel ist hier sichtbar und positiv erlebbar – etwa am Beispiel der Zeche Bonifacius, die heute als identitätsstiftender Ort für Kultur, Gewerbe und Gastronomie steht. Diese Verbindung aus Geschichte und moderner Nutzung verleiht dem Umfeld Charakter und Authentizität. Auch das soziale und kulturelle Leben in der Umgebung trägt zur Attraktivität des Standorts bei. In den angrenzenden Zentren von Kray und Steele finden regelmäßig Stadtteilfeste, Märkte und saisonale Veranstaltungen statt – vom sommerlichen Straßenfest bis zum beliebten Weihnachtsmarkt. Diese Ereignisse sorgen für Lebendigkeit, Begegnung und eine spürbare Verbundenheit im Quartier. Insgesamt präsentiert sich Leithe als sympathischer, gut angebundener und angenehm durchgrünter Stadtteil mit ehrlicher Ruhrgebietsidentität. Ein Standort, der Ruhe und Erreichbarkeit, Geschichte und Gegenwart sowie Nachbarschaft und Urbanität auf charmante Weise miteinander verbindet.
Grundrisse (3)
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
- Neu
- Verkauft
- Neu
Ihr Shop
Engel & Völkers Rheinland MMC

Anbieter:
Engel & Völkers DACH GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH