Top Einfamilienhaus mit Einlieger Wohnung in sehr guter Lage

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch Großzügigkeit, hochwertige Substanz und ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Atmosphäre harmonisch verbindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 188 m², ergänzt durch eine ca. 45 m² große Einliegerwohnung, eröffnet sich ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Grundmauern stammen aus dem Jahr 1956, wurden jedoch 1985 umfassend erweitert und kernsaniert. Die letzten wesentlichen Modernisierungen erfolgten 2008, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten, zeitlos ansprechenden Zustand präsentiert. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und zeichnet sich durch hochwertige Keramikfliesen als Oberböden aus, die dem Wohnbereich eine klare, elegante Linie verleihen. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der durch seine Offenheit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und direkten Zugang zum Garten bietet. Die Einbauküche ist sehr gut erhalten, funktional gestaltet und im Kaufpreis enthalten. Die Bäder befinden sich auf einem modernen, gepflegten Stand. Das vollständig ausgebaute Souterrain bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie mit integrierter Sauna einen privaten Wellnessbereich. Die Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss ist modern ausgebaut, verfügt über zwei Zimmer und ein eigenes Bad und eignet sich ideal als Gästebereich, für erwachsene Kinder, Homeoffice oder Vermietung. Ergänzt wird sie durch einen zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden mit ca. 20 m² Nutzfläche. Technisch präsentiert sich das Haus ebenfalls auf sehr gutem Niveau: Eine Öl-Zentralheizung aus 2016, eine Photovoltaikanlage aus 2023 mit ca. 10 kWp Leistung und 8-kWh-Speicher unterstützen Heizung und Warmwasser effizient. Elektrische Rollläden, zusätzlicher Sonnenschutz, Carport sowie eine installierte Wallbox runden die Ausstattung ab. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet hohen Erholungswert. Das ruhige, gewachsene Wohnumfeld schafft eine angenehme Atmosphäre und macht dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich dauerhaft zuhause fühlt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.