Wohnen in absoluter Top-Lage - nur 20 Minuten von Düsseldorf entfernt!
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~144 m² Wohnfläche
- ~484 m² Grundstücksfläche
Verberg, Krefeld
Wohnen in absoluter Top-Lage - nur 20 Minuten von Düsseldorf entfernt!
Preis
599.000 €
Objektart
Doppelhaushälfte
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~144 m²
Grundstücksfläche
~484 m²
Bodenbelag
Teppich, Fliesen
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
207.4 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Ölheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Nicht ohne Grund zählt der Stadtteil Verberg zu den besten Wohnadressen Krefelds. Hier liegt diese Doppelhaushälfte unmittelbar am Stadtwald und dem Naturschutzgebiet Niepkuhlen. Das exklusive Wohnumfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und einem sehr hohen sozialen Niveau. Hervorzuheben ist der außergewöhnliche Freizeitwert und die naturnahe Wohnlage. Den Krefelder Stadtwald und das umfangreiche Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Tennisclubs, Golfclub, Hockeyanlage und Reitsport sowie den beliebten Schwimmverein SVK erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher in wenigen Minuten. Ebenso profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderner Wohnqualität gerecht wird. Gastronomiebetriebe, Bäckereien, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bischöfliche Maria-Montessori-Grund- und Gesamtschule ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Busverbindungen 052 und 058 in die Zentren von Krefeld und Moers liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Trotz des fast ländlichen Charakters, erreichen Sie in wenigen Minuten die Krefelder Innenstadt. Insbesondere für Pendler zeichnet sich die Lage vor allem durch ihre vorteilhaften Verkehrsanbindungen über die B9 und die A57 nach Düsseldorf und in die Metropolen des Rhein-Ruhrgebietes aus. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Autofahrminuten erreicht. Ein idealer Lebensstandort für das anspruchsvolle Paar oder die Familie.
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