Neu
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau
248.000 €
Beschreibung
Dieses solide erbaute Wohnhaus mit Anbau in zentraler Lage von Koblenz-Neuendorf verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Vorderhaus mit einem hofseitigen Anbau. Die Immobilie ist in einem soliden Zustand mit allgemeinem Renovierungsbedarf. Das Haus wurde 2016 in mehrere Zimmer aufgeteilt. Seitdem wurden die Zimmer u.a. als Monteurswohnungen vermietet. Derzeit ist nur das Dachgeschoss vermietet.
Weitere Details:
- Das Gebäude besteht aus zwei Bauteilen, ein Vorderhaus und ein hofseitiger Anbau
- ca. 1920: Baujahr Vordergebäude
- 1967: Fortlaufende Renovierungen und Instandsetzungen
- 1961-1963: Baujahr Anbau
- 1993: Fenster
- 1996: Ölheizung
- 2016: Aufteilung der Immobilie in mehrere Zimmer verbunden mit weitgehende Renovierungen
- Insgesamt 5 Zimmer & 3 Bäder
- Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt
- 2 Garagen und ca. 4 Stellplätze vorhanden
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 417,80 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 133,1 kg/m²
BalkonKellerGarage
Engel & Völkers Koblenz
Ihr:e Expert:in: Geertje Zimmermann-Visser
Engel & Völkers ID: W-02X66G
Objektdetails
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Garagen
2
Parkplätze
4
Wohnfläche
~176 m²
Grundstücksfläche
~560 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1920
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
417.8 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Ort: Koblenz, Rheinland-Pfalz
Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands am Deutschen Eck – wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und dem Rhein-Main-Gebiet. Über die Balduinbrücke ist in wenigen Gehminuten die Koblenzer Altstadt sowie das Stadtzentrum schnell zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein weitreichendes Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken, die auch fußläufig erreichbar sind. Die Lagedetails im Überblick: - Zentrumsnah - Viele Restaurants, Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort Die Verkehrsanbindung im Überblick: - ÖPNV mit Bus und Bahn - Mit dem Pkw ca. 10 Minuten zur B9 und B42 - Ca. 10 Minuten zur Autobahn A48 als Verbindung zwischen Montabaur und Trier - Ca. 25 Minuten zur Autobahn A61 als Verbindung zu den Metropolen Köln/Bonn und Rhein/Main - Hoher Kultur- und Freizeitwert an Rhein und Mosel
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