Familienfreundliche Altbauwohnung mit besonderem Raumgefühl

650.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~128 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch ihren Charme und einer stimmigen Raumaufteilung. Dank der Ausrichtung zu den ruhigen Innenhöfen genießen Sie ein entspanntes Wohnambiente. Ein zu Hause mit viel Potenzial, Charakter und in zentraler Lage nahe dem Fritz-Schloß-Park. ◆ Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen ◆ Imposante Deckenhöhe mit ca. 3,86 m ◆ Separate Einbauküche ◆ Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ◆ Gäste-WC ◆ Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
Einbauküche
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Kerstin Kureishy

Engel & Völkers ID: W-0499B0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~128 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    153 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Moabit, Berlin

Der Stephankiez, im nordöstlichen Teil Moabits gelegen, beeindruckt mit gut erhaltener historischer Bausubstanz der Gründerzeit. Der Kiez ist benannt nach Heinrich von Stephan, der Ende des 19. Jahrhunderts u.a. Generalpostdirektor und preußischer Staatsminister war. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen Viertel entwickelt. Hier haben Familien, Kreative und Studierende ihr Zuhause. Eine bunte Auswahl an kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés, versteckten Bars, Imbissen und alteingesessenen Restaurants steht zur Verfügung. Zum Bummeln zieht es die Bewohner ins benachbarte Schultheiss Quartier oder die nahegelegene Turmstraße. Neben urbanem Flair bietet der Stephankiez grüne Oasen wie den Fritz-Schloß-Park am Poststadion, der mit Kinderbauernhof, Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage und Fitnessgeräten punktet. Östlich des Parks befindet sich das Vabali Spa, ein Wellness-Resort im balinesischen Stil. Der Kleine Tiergarten nahe der hier angebotenen Wohnung lädt ebenfalls zum entspannten Verweilen im Freien ein. Von hier ist es nicht weit in den Großen Tiergarten, und für ausgedehnte Spaziergänge lockt der Volkspark Rehberge. Mit der U-Bahnstation Birkenstraße, der S-Bahn Westhafen und verschiedenen Buslinien sind Sie bestens ans ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Tram M10 bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof und weiter bis zur Warschauer Straße. Dieser spannende Kiez vereint Geschichte, Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der pulsierenden Metropole.

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