Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor - sonniger Garten und Garage inklusive
398.000 €
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~163 m² Gesamtfläche
- ~98 m² Wohnfläche
- ~473 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Die Immobilie in der beliebten Leichlinger Ortschaft Ziegwebersberg, erbaut im Jahr 1987, bietet eine ideale Wohnlage am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Haus besticht durch den funktionalen Schnitt und die lichtstarken Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst neben Gäste-WC und Küche einen einladenden Wohn-Essbereich mit Blick auf den durchdacht angelegten Garten und Zugang zur ideal ausgerichteten überdachten Terrasse – perfekt für sonnige Stunden auch im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei eines der Zimmer durch seine Größe flexibel teilbar ist. Somit würde man einen weiteren Schlafraum generieren. Der Dachboden steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss finden Sie neben Waschküche und Vorratsraum einen geräumigen Hobbyraum mit Außenzugang zum Garten. Eine eigene Garage und ein Stellplatz direkt am Haus komplettiert dieses attraktive Angebot für ein gemütliches Eigenheim in guter Lage von Leichlingen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenGästetoilette
Objektdetails
- Objektart
Doppelhaushälfte
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Garagen
1
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~163 m²
- Wohnfläche
~98 m²
- Grundstücksfläche
~473 m²
- Nutzfläche
~65 m²
- Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
- Baujahr
1987
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
162.2 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Gasheizung
Ort: Ziegwebersberg, Leichlingen (Rheinland)
Die DHH liegt in der beliebten Leichlinger Ortschaft Ziegwebersberg. Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und verzeichnet somit keinerlei Durchgangsverkehr. Der Marktplatz ist in lediglich 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Stadt Leichlingen verfügt über eine gesunde Infrastruktur und bietet alle Einrichtungen für die Belange des täglichen Lebens. Diverse Naherholungsgebiete, Tennis- und Reitanlagen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Angebot an Sport und Kultur unterstreichen den hohen Freizeitwert. Von Leichlingen erreicht man die Metropolen Düsseldorf und Köln und deren Flughäfen in 30-35 Minuten über die Autobahn A3 und A1. Das öffentliche Verkehrsnetz ist zudem gut ausgebaut.
Grundrisse (3)
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Engel & Völkers Leichlingen
Anbieter:
Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
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