Sèvres Les Bruyères - Zwei Zimmer im 4. Stock mit freiem Blick
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~52 m² Gesamtfläche
- ~52 m² Wohnfläche
Beschreibung
À Sèvres, in einer im Viertel bekannten Wohnanlage mit Hausmeister und Aufzug, stellt diese Zweizimmerwohnung in hoher Etage eine gute Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial sucht.
Der Grundriss ist klassisch und funktional: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer und separates WC.
Die Ost-Ausrichtung sorgt morgens für angenehmes Licht, und der Ausblick ist frei, ohne direkten Gegenüber. Zur Immobilie gehört zudem ein Keller; ein Außenstellplatz, ideal direkt vor dem Hauseingang gelegen, wird gegen Aufpreis angeboten.
Ein Teil der Wohnung wird im Rahmen einer bereits geplanten Instandsetzung im Eingangsbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer aufgearbeitet. Die Küche bleibt nach dem Konzept des Käufers neu zu gestalten, was eine einfache, klare Renovierung in einer gut verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft ermöglicht.
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 1680 Einheiten
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3071€
Laufendes Verfahren: zu bestätigen
Energieausweis (DPE): C (124) - Treibhausgasemissionen (GES): C (23)
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 700€ - 1000€
Vermittlungs-/Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Agnès Cohen Nahon
Engel & Völkers ID: W-048WSU
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
4
- Etagen-Anzahl
6
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~52 m²
- Wohnfläche
~52 m²
- Nutzfläche
~52 m²
- Bodenbelag
Parkett, Synthetisch
- Baujahr
1971
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
112 kWh/m²a
Ort: Sèvres, Île-de-France
Das Gebiet verbindet ein echtes Quartiersleben mit einer guten Anbindung an die Pariser und westlichen Beschäftigungszentren.
Die Bahnhöfe Sèvres–Ville-d’Avray, bedient von den Linien L und U, erleichtern die Verbindungen nach La Défense und zum Bahnhof Saint-Lazare, während Sèvres Rive Gauche über die Linie N den Bahnhof Montparnasse anbindet. Auch die Straßenanbindung ist dank der nahegelegenen RN118 praktisch.
Zu den nahegelegenen Schulen zählen die Schulgruppe Cotton, das Collège de Sèvres, das Lycée Jean-Pierre Vernant sowie die private Schulgruppe Sainte Jeanne d’Arc.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
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Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH