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Modern open-plan living area with light wood floors, white walls, and a sleek kitchen featuring a black island countertop. [AI-generated text]

Appartement deux chambres de 81 m², face aux boulevards arborés

265.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~81 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dans cet immeuble entièrement rénové à l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, cet appartement de 81 m² occupe la position d'angle de l'étage. Ses hautes fenêtres s'ouvrent en enfilade sur les boulevards arborés du centre-ville — une lumière et une vue dégagée que l'hypercentre offre rarement.

Le séjour de 31 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, profite pleinement de cette double orientation. La partie nuit, nettement séparée, comprend deux chambres de 14 et 10 m², une salle de douche contemporaine et un WC séparé. Une cave privative complète le bien.

Les hauteurs sous plafond, la luminosité et la qualité des finitions donnent à ce logement un caractère affirmé. Parquet dans les pièces de vie, ascenseur, vidéophone et compteurs individuels. Chauffage central individuel au gaz, double vitrage, installation électrique conforme.

PEB B — 153 kWh/m²/an — 29 kg CO2/m²/an. Revenu cadastral : 800 €. Disponible immédiatement.

Ausstattung
Keller
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Engel & Völkers Liège

Ihr:e Expert:in: Aveline Delaunay

Engel & Völkers ID: W-04BOTY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~81 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • CO2-Emission

    29 kg/m²

Ort: Liège, Lüttich

L'immeuble occupe l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, l'une des adresses les plus centrales de Liège. Le tram s'arrête au pied du bâtiment.

Commerces, restaurants, cinémas, théâtres, écoles supérieures et facultés de l'Université de Liège sont accessibles à pied. La gare des Guillemins et les accès autoroutiers sont à quelques minutes.

Cette centralité s'adresse aussi bien à l'occupant qu'à l'investisseur : le quartier bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la population étudiante et les jeunes actifs.

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