Charmante Maisonettewohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Widdersdorf
- 3 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~96 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Sarah Koenn
Engel & Völkers ID: W-046TK9
Widdersdorf, Köln
Charmante Maisonettewohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Widdersdorf
Preis
475.000 €
Ihr:e Expert:in: Sarah Koenn
Engel & Völkers ID: W-046TK9
Objektart
Maisonette Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Garagen
1
Wohnfläche
~96 m²
Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98.4 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Diese Eigentumswohnung liegt im Kölner Westen im Stadtteil Widdersdorf, der zum Stadtbezirk Lindenthal gehört. Der Stadtteil ist ruhig, familienfreundlich und dörflich geprägt, mit guter Anbindung an die Innenstadt. Mehrere Kindertagesstätten bieten seit Jahren Betreuung an, seit 2018 gibt es ein Gymnasium, und eine Gesamtschule befindet sich in Köln-Vogelsang. Für Familien ist die schulische Infrastruktur sehr gut. Zur Nahversorgung gibt es Supermärkte, Bäckereien, Banken, eine Postfiliale, Gastronomiebetriebe und Apotheken. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gesundheits- und Ärztezentrum mit umfassender medizinischer Versorgung. Freizeitangebote sind vielfältig: Der Landschaftspark Widdersdorf und eine große Golfanlage bieten Naherholung. Zusätzlich gibt es einen Sportverein und einen Tennisclub. Die Verkehrsanbindung ist gut: In etwa 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Kölner Innenstadt über das Kreuz Köln-Nord und der Stadtautobahn A57. Der Flughafen Köln/Bonn ist über den Kölner Autobahnring A1/A4 in ca. 30 min erreichbar oder mit dem ÖPNV zwischen 40 min bis 1 Stunde mit Bus und S-Bahn. Über die nur 5 Gehminuten entfernte Busstation Blaugasse wird in westlicher Richtung der Bahnhof Lövenich angefahren, an dem die beiden S-Bahnlinien 12 und 19 verkehren. In der Verlängerung halten alle Buslinien am Verkehrsknotenpunkt direkt vor dem Einkaufszentrums Weiden an. Es besteht hier die Umsteigemöglichkeit zur Stadtbahnlinie 1. In Nord-östlicher Richtung wird der Verkehrsknotenpunkt Bocklemünd angefahren, an dem weitere Buslinien halten sowie die Stadtbahnlinien 3 und 4 verkehren. Hier kann auch ein P&R-Parkplatz genutzt werden. Geplant ist, dass von hier aus die Linie 4 über Widdersdorf bis in den Rhein-Erft-Kreis verlängert werden soll.
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