Familien- und Empfangswohnung – Madeleine / Saint-Augustin

Ideale Lage zwischen der Kirche Saint-Augustin und dem Place de la Madeleine, im Herzen einer der begehrtesten Adressen des 8. Arrondissements: Diese elegante Empfangswohnung befindet sich im dritten Stock eines bemerkenswerten, 1860 errichteten Gebäudes aus behauenem Naturstein. Das Gebäude verfügt über elegante, repräsentative Gemeinschaftsbereiche und einen Hausmeister.

Bereits beim Betreten eröffnet eine großzügige Galerie beeindruckende Raumhöhen und führt zu einem herrlichen, knapp 85 m² großen Empfangsbereich. Der lichtdurchflutete Raum wird durch eine Deckenhöhe von 3,30 m veredelt und setzt sich zu einem nach Osten ausgerichteten, durchgehenden Balkon fort – ein stilvolles Ambiente sowohl für den Alltag als auch für Empfänge.

Der durchdacht geplante Schlafbereich bietet vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter drei echte Suiten, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Ein separates Badezimmer ergänzt diesen Bereich und gewährleistet einen idealen Wohnkomfort sowohl für eine Familie als auch für eine internationale Kundschaft.

Die vollständig renovierte Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine Klimaanlage. Sie verbindet auf elegante Weise den zeitlosen Charme der Haussmann-Architektur mit den Ansprüchen modernen Komforts. Die großzügigen Räume, die harmonische Aufteilung und die prestigeträchtige Lage verleihen dieser Immobilie einen auf dem Pariser Markt seltenen Charakter.

Zusätzliche Informationen

• Miteigentümergemeinschaft mit 36 Einheiten.
• Derzeit kein laufendes Verfahren.
• Jährliche Gemeinschaftskosten: 8.070 € / Jahr.

Energieeffizienz

• Energieausweis (DPE): D – 248 kWh/m²/Jahr.
• Treibhausgasemissionen (GES): B – 8 kg CO₂/m²/Jahr.
• Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 5.719 € und 7.737 €.

Die Vermittlungsprovision ist vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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