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4 Zimmer-Wohnung mit 360°-Rundumblick in Düsseltal

730.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~130 m² Wohnfläche

Beschreibung

Über den Dächern von Düsseltal liegt diese lichtdurchflutete Wohnung mit Penthouse-Flair, die sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1995 befindet. Mit dem geräumigen Aufzug erreichen Sie bequem die oberste Etage, die exklusiv nur den Eigentümern vorbehalten ist. Vom Eingangsbereich erschließt sich das erste Kinder- oder Gästezimmer mit danebenliegendem Bad. Der Flur öffnet sich zum großzügigen Wohn-Essbereich, der mit bis zu 4 Meter hohen Decken im Wintergarten in Südlage begeistert. Von hier aus erreichen Sie die helle, modern gehaltene Küche sowie das Hauptschlafzimmer mit vorgelagertem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Für das Homeoffice oder als weiteres Gäste- oder Kinderzimmer steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung. Eichenparkett und hochwertige Einbauten sorgen in der gesamten Wohnung für eine warme Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Abstellkammer, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist. Entdecken Sie eine Wohnung, die durch ihren 360°-Blick, eine klare Aufteilung, viel Licht und eine zentrale, dennoch ruhige Lage überzeugt. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageAufzugGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSpielplatzBarrierefrei
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Nicola Knüwer

Engel & Völkers ID: W-030N6I

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Düsseltal, Düsseldorf

Das Zooviertel zählt seit Generationen zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen von Düsseldorf. Innenstadtnah bietet es den begehrten Charakter eines lebendigen Wohnquartiers, geprägt von Stadtvillen und exklusiven Eigentumswohnungen. Alter Baumbestand, der nahe gelegene Zoopark sowie die zahlreichen Alleen und privaten Gartenanlagen schaffen grüne Oasen im Herzen der Stadt. Abseits von Fluglärm und Autobahnen genießen Sie hier ein schönes Umfeld, das u.a. zur Wertbeständigkeit dieser urbanen Lage beiträgt. Die Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen Richtung Norden und Süden sind perfekt, auch der Flughafen ist bequem zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, sind in unmittelbarer Nähe sowie öffentliche Verkehrsmittel (u.a. Werhahnlinie) und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Apothe-ken, sehr gut sortierte Supermärkte, Frisöre, Reinigung, Drogeriemarkt, Mediamarkt, Blumengeschäft, etc. sowie Cafés und verschiedene Restaurants - ebenso die Metro mit dem großen kulinarischen Angebot. Ärzte, mehrere Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie die französische Schule Düsseldorf befinden sich in der Nähe. Der Grafenberger Wald mit seinen großen zusammenhängenden Wald- und Erholungsflächen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine für Golf, Tennis und Reiten finden Sie in der Umgebung. Das Düsseldorfer Zooviertel wird Sie begeistern, hier leben Sie ruhig und dennoch zentral.

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