Exklusiv Place des Vosges/Francs Bourgeois – renovierte 26 m² Wohnung – 1 Schlafzimmer

A 80 m von der Place des Vosges, in der Ruhe einer der ikonischsten Straßen des Marais, bietet Ihnen Engel & Völkers exklusiv eine schöne 26 m² große Wohnung an. Kürzlich von einem Architekten renoviert, mit perfektem Grundriss, bietet diese echte 2-Zimmer-Wohnung: ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, ein Schlafzimmer mit Stauraum, ein Duschbad mit WC. Die Wohnung ist dank ihrer großen Fenster hell, verfügt über eine angenehme Deckenhöhe von 2,7 m und absolute Ruhe zum Innenhof hin, mit Blick in den Himmel und ohne direkte Nachbarn. Verkauft möbliert. Ideal als Zweitwohnsitz oder als Vermögensanlage. Gut verwaltete Eigentümergemeinschaft. Freie Berufe zugelassen. Ausgezeichneter DPE „D“. Leistungsfähige individuelle Elektroheizung DPE: D/251 GES: B/9 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 670 € bis 950 € Eigentümergemeinschaft mit 26 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1 892 € Grundsteuer 2025: 1500 € Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr