Paris 8. Arr. | Die Gärten von Friedland | Ruheoase | 3-Zimmer | Komplett renoviert

Die Wohnungen des Programms „Les Jardins de Friedland“ befinden sich in der sehr begehrten Cité Odiot, in unmittelbarer Nähe der Avenue des Champs-Élysées. Paris 75008 – Champs-Élysées/Faubourg du Roule – Ein wahres grünes Refugium dank seines großen, baumbestandenen Platzes, ergänzt durch Rasenflächen und Bäume. Ein privates und außergewöhnliches Wohnumfeld, eine gesicherte Ruheoase mit Hausmeisterin, geschützt vor der Hektik der Stadt. Die Agentur Engel & Völkers bietet Ihnen eine vollständig renovierte und klimatisierte Dreizimmerwohnung mit 71 m² nach Carrez-Gesetz, im 4. Stock eines repräsentativen Altbaus, dessen Gemeinschaftsflächen 2025 komplett renoviert wurden. Derzeit renoviert umfasst diese Wohnung: Ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. ein Schlafzimmer mit Duschbad, ein Ankleidezimmer und ein WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und WC, ein Gäste-WC. Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausstattung sowie integrierte, maßgefertigte Stauraumlösungen. Sehr hochwertige Luxusausstattung, ideal als Pied-à-terre oder als Kapitalanlage. Seltenes Angebot in dieser Lage. Weitere Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern werden in diesem Programm ebenfalls zum Verkauf angeboten. Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Platz zu erwerben. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 16 Losen. Durchschnittliche vierteljährliche Kosten: 700 €. Laufendes Verfahren: NEIN. DPE: D 190 kWh/m²/Jahr GES B – 3 KGCO/m2/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1120 € bis 1550 €. Die Transaktionsgebühren inkl. MwSt. trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr