Hahnwald, Köln
Hahnwald- Einladung zum Open House: Samstag, 13.06., 15 bis 16 Uhr
Preis
2.700.000 €
Hahnwald- Einladung zum Open House: Samstag, 13.06., 15 bis 16 Uhr
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer
- ~233 m² Wohnfläche
- ~2.101 m² Grundstücksfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Karin Walter-Meißner
Engel & Völkers ID: W-00GDG4
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
7
- Badezimmer
3
- Etagen-Anzahl
1
- Garagen
2
- Wohnfläche
~233 m²
- Grundstücksfläche
~2.101 m²
- Bodenbelag
Teppich, Marmorboden, Fliesen
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
1963
- Energieeffizienzklasse
H
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
370.2 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Hahnwald, Köln
Der Stadtteil Hahnwald mit seinen repräsentativen Villen auf weitläufigen Grundstücken ist eine der exklusivsten Wohnlagen Kölns. Die Attraktivität dieses Wohngebietes begründet sich in seiner an amerikanische Villenvororte erinnernde, außergewöhnliche Großzügigkeit und einer Vielzahl von beeindruckenden Wohnhäusern, welche in unterschiedlichen Architekturstilen gebaut sind. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd lassen sich zum einen die A 555 nach Bonn, zum anderen die A 4 nach Aachen und der Flughafen Köln-Bonn gut erreichen. Der sich hier unmittelbar anschließende Forstbotanische Garten, der nahe gelegene Golfplatz sowie ein Tennis / Hockeyclub und Reitställe bieten Ihnen hervorragende Freizeitangebote. Diverse Schulformen – wie auch die internationale St. George‘s School - sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den Nachbarstadtteilen Rodenkirchen und Rondorf. Die angebotene Immobilie liegt im alten Teil des Hahnwalds. Imposante freistehende Villen und geschmackvolle Einfamilienhäuser prägen hier das Bild. Der alte Baumbestand, die gewachsenen und gepflegten Grundstücke in der Nachbarschaft sowie die Ruhe und die Nähe zum Naturschutzgebiet machen den besonderen Charme aus.
Grundriss
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