Engel & Völkers
View of a white house through an open gate in a brick wall, surrounded by green trees and grass on a sunny day.

Besonderes Liebhaberobjekt mit Charme und Charakter

1.050.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~246 m² Wohnfläche
  • ~1.700 m² Grundstücksfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Zwischen alten Hofanlagen und weiten Feldern liegt ein Haus, das man nicht vergisst. Errichtet im 19. Jahrhundert, erzählt es von Fürsorge, Eigenständigkeit und gelebter Familiengeschichte. Schon damals war es mehr als nur ein Gebäude – es war ein Zuhause mit Haltung und Charakter. Heute präsentiert sich das Anwesen als seltenes Liebhaberobjekt mit unverwechselbarem Charme – ein Ort für Menschen, die das Authentische schätzen und Räume mit Seele suchen. Auf rund 270 Quadratmetern Wohnfläche entfalten sich drei Etagen voller Möglichkeiten. Erd- und Obergeschoss bilden den klassischen Wohnbereich, während die oberste Etage mit zwei zusätzlichen Zimmern Raum für neue Ideen bietet – ob Atelier, Bibliothek, Rückzugsort oder Gästebereich. Das ca. 1.700 Quadratmeter große Grundstück unterstreicht den fast parkähnlichen Charakter des Gartens. Es öffnet Raum für Gartenkultur, Entspannung und Naturverbundenheit – für stille Stunden oder großes Beisammensein. Eine Pellet-Heizung sorgt bereits für nachhaltige Wärmeversorgung. Gleichzeitig darf dieses Haus weitergedacht werden: So warten Keller und Dach auf eine behutsame Sanierung. Wer historische Substanz liebt, findet hier die perfekte Basis, um Geschichte fortzuschreiben und mit moderner Lebensqualität zu verbinden. Der kleine Ort Sinsteden ist geprägt von gewachsenen Dorfsiedlungen und Hofanlagen, die seit dem 19. Jahrhundert das Bild der Region formen. Rommerskirchen selbst gehört zu den ältesten Siedlungsräumen im Rheinland – archäologische Funde und Chroniken erzählen von einer Landschaft, die Wandel kennt, aber ihre Wurzeln nie verloren hat. Hier zählt nicht der Schein – sondern einzig das Gefühl, angekommen zu sein.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSpielplatz
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Susanne Bachmann

Engel & Völkers ID: W-030BU2

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~246 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.700 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Nutzfläche

    ~165 m²

  • Gartenfläche

    ~1.400 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1926

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    376.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Pellet-Heizung

Ort: Sinsteden, Rommerskirchen

Die Alte Dorfstraße in Sinsteden gehört zu jenen Straßen, die den ursprünglichen Charakter eines rheinischen Dorfes bis heute bewahrt haben. Gesäumt von historischen Hofanlagen und Häusern, vermittelt sie ein Bild ländlicher Beständigkeit und Ruhe. Mit nur wenigen Gebäuden entlang der Straße herrscht hier eine gewachsene Nachbarschaft – geprägt von Offenheit und gleichzeitig dem Gefühl von Privatsphäre. Sinsteden selbst ist ein Ortsteil von Rommerskirchen, idyllisch eingebettet zwischen Feldern und Rheinauen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und einem Leben im Grünen ein, ohne auf die Nähe zu den Städten verzichten zu müssen. Köln und Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, Neuss und Mönchengladbach ebenso schnell angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für gute Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden sich direkt in Rommerskirchen und den Nachbarorten, sodass die alltägliche Versorgung bequem gewährleistet ist. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für eine besondere Mischung: ein Zuhause in historisch gewachsenem Umfeld, mit der Ruhe des Landlebens und gleichzeitig der Nähe zu den rheinischen Metropolen.

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