Sinsteden, Rommerskirchen
Besonderes Liebhaberobjekt mit Charme und Charakter
Preis
1.050.000 €
Besonderes Liebhaberobjekt mit Charme und Charakter
- 8 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~246 m² Wohnfläche
- ~1.700 m² Grundstücksfläche
- ~12 m² Terrassenfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Susanne Bachmann
Engel & Völkers ID: W-030BU2
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
8
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
2
- Etage
2
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
1
- Wohnfläche
~246 m²
- Grundstücksfläche
~1.700 m²
- Terrassenfläche
~12 m²
- Nutzfläche
~165 m²
- Gartenfläche
~1.400 m²
- Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
1926
- Energieeffizienzklasse
H
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
376.7 kWh/m²a
- Energieträger
Pellet-Heizung
Ort: Sinsteden, Rommerskirchen
Die Alte Dorfstraße in Sinsteden gehört zu jenen Straßen, die den ursprünglichen Charakter eines rheinischen Dorfes bis heute bewahrt haben. Gesäumt von historischen Hofanlagen und Häusern, vermittelt sie ein Bild ländlicher Beständigkeit und Ruhe. Mit nur wenigen Gebäuden entlang der Straße herrscht hier eine gewachsene Nachbarschaft – geprägt von Offenheit und gleichzeitig dem Gefühl von Privatsphäre. Sinsteden selbst ist ein Ortsteil von Rommerskirchen, idyllisch eingebettet zwischen Feldern und Rheinauen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und einem Leben im Grünen ein, ohne auf die Nähe zu den Städten verzichten zu müssen. Köln und Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, Neuss und Mönchengladbach ebenso schnell angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für gute Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden sich direkt in Rommerskirchen und den Nachbarorten, sodass die alltägliche Versorgung bequem gewährleistet ist. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für eine besondere Mischung: ein Zuhause in historisch gewachsenem Umfeld, mit der Ruhe des Landlebens und gleichzeitig der Nähe zu den rheinischen Metropolen.
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