Charmantes Familienhaus auf Eckgrundstück im ruhigen Vreren

In Vreren, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Tongeren-Borgloon, befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem vollständig eingezäunten Eckgrundstück von 639 m². Dank der günstigen Lage genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld, während Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung liegen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet dieses Haus besonders viel Platz und Möglichkeiten für Familien oder für alle, die zusätzlichen Wohnkomfort suchen. Das Haus verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine gemütliche Veranda mit Blick in den Garten, 4 vollwertige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, unkompliziert ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Hobbyraum oder ein Büro einzurichten.

Auch im Außenbereich wurde an Komfort gedacht. Neben der Garage für ein Fahrzeug verfügt das Haus über zusätzliche Parkmöglichkeiten im hinteren Bereich des Grundstücks über das Tor in der Einzäunung – ideal für mehrere Fahrzeuge. Der vollständig eingezäunte Garten bietet viel Privatsphäre und ist ein angenehmer Ort zum Entspannen. Hinten befindet sich außerdem ein praktisches Gartenhaus mit einer gemütlichen überdachten Terrasse.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Garderobe (Möglichkeit für Gäste-WC)
• Großzügiger und lichtreicher Wohnbereich mit Sitz- und Essecke
• Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen
• Praktischer Abstellraum mit Waschmöglichkeit und Zugang zur Veranda
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
• Integrierte Garage für 1 Fahrzeug

Erstes Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer von ca. 15 m², 15 m² und 8 m²
• Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC

Zweites Obergeschoss

• 4. Schlafzimmer mit Hobbybereich, mit Möglichkeit für ein 5. Schlafzimmer (insgesamt ca. 29 m²)

Keller

• Praktischer Kellerraum, ideal als zusätzlicher Stauraum (ca. 10 m²)

Zusätzliche Informationen

• Nicht in einem wasserempfindlichen Freiraumgebiet gelegen
• Elektrik konform, daher keine zusätzlichen Kosten vorgesehen
• EPC: 382 kWh/m²Jahr – Label D, keine Renovierungspflicht
• Wohnfläche: ca. 165 m²
• Nutzbare Bodenfläche: ca. 187 m² (Quelle EPC)
• Grundstücksfläche: 639 m²
• Heizung mit Heizöl

Ein ideales Haus für alle, die Platz, Privatsphäre und eine ruhige Lage in grüner Umgebung suchen.