Möblierte moderne Villa mit beheiztem Pool, Wellnessbereich und Landschaftsgarten in Mertert

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese prachtvolle, vollständig möblierte, zeitgenössische Villa zur Miete anzubieten, gelegen in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Mertert.

Mit einer Gesamtfläche von ca. ±355 m², davon ca. ±210 m² Wohnfläche, befindet sich diese hochwertige Immobilie auf einem wunderschönen, angelegten Grundstück von ca. ±5,72 Ar. Sie besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumvolumen, außergewöhnliche Helligkeit sowie Ausstattungen von sehr hoher Qualität.

Vollständig von hohen Hecken umgeben, genießt das Anwesen absolute Privatsphäre. Der herrliche Garten bietet einen beheizten Außenpool, einen eleganten Pavillon mit überdachtem Jacuzzi und Bar sowie weitläufige Terrassen, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Große Fensterfronten sorgen für bemerkenswerte Helligkeit und wahren zugleich die Privatsphäre dank reflektierender Verglasung, die insbesondere in der Küche sowie im Wellnessbereich installiert ist.

Die Villa erstreckt sich harmonisch über mehrere Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss

• Eingangsbereich
• Büro ±13,6 m²
• Esszimmer/Wohnzimmer ca. ±56 m² mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten
• Separate, voll ausgestattete Küche
• Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum
• Separates WC
• Direkter Zugang zum beheizten Pool, zu den Terrassen und zum Garten, überdachter Lounge-Bereich mit Jacuzzi und Bar

1. Obergeschoss

• Nachtflur
• Elternsuite mit einem Schlafzimmer von ca. ±16 m², Ankleide, privatem Duschbad sowie direktem Zugang zu einer großen Terrasse
• Zwei weitere Schlafzimmer (±12,8 m² und ±16 m²)
• Badezimmer mit Badewanne

Untergeschoss

• Flur
• Große, geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Vollständig ausgestatteter Weinkeller
• Waschküche
• Technikraum
• Duschbad mit WC
• Wellnessbereich bestehend aus:
• Hammam
• Finnische Sauna
• Ruheraum

Zwei Außenstellplätze ergänzen die Immobilie.

Die Villa wird vollständig möbliert angeboten

Das Haus ist verfügbar ab: Mitte August

Miete: 6.000 €/Monat

Garten- und Poolpflege: Der Mieter ist für die Zahlung einer monatlichen Pauschale direkt an die beauftragten Wartungsfirmen für die Pflege von Pool und Garten verantwortlich. Die Modalitäten können mit dem Vermieter besprochen werden.

Mietkaution: 2 Monatsmieten

Mietdauer: mindestens 3 Jahre (offen für Diskussion mit dem Vermieter)

Maklergebühr: 1 Monatsmiete + MwSt. 17 %, zu 50 % zwischen Mieter und Vermieter geteilt

Übergabeprotokoll: inbegriffen