Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese prachtvolle, zeitgenössische Villa zur Miete anzubieten, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Mertert.
Mit einer Gesamtfläche von ca. ±355 m², davon ±210 m² Wohnfläche, befindet sich diese hochwertige Immobilie auf einem herrlich angelegten Grundstück von ±5,72 Ar. Sie besticht durch ihre zeitgenössische Architektur, großzügigen Räume, außergewöhnliche Helligkeit sowie ihre Ausstattung von höchster Qualität.
Die vollständig von hohen Hecken umgebene Immobilie bietet vollkommene Privatsphäre. Der wunderschöne Garten verfügt über einen beheizten Außenpool, einen eleganten Pavillon mit überdachtem Whirlpool und Bar sowie großzügige Terrassen, auf denen Sie die schönen Tage in vollen Zügen genießen können.
Die großen Glasfronten sorgen für bemerkenswerte Helligkeit und gewährleisten zugleich dank der insbesondere in der Küche und im Wellnessbereich installierten verspiegelten Verglasungen die Privatsphäre.
Die Villa erstreckt sich harmonisch über mehrere Ebenen und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer/Büro ±13,6 m²
- Ess-/Wohnzimmer von ±56 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Separat gelegene, vollständig ausgestattete Küche
- Hinterküche / Abstellraum
- Separates WC
- Direkter Zugang zum beheizten Pool, zu den Terrassen und zum Garten sowie zu einem überdachten Lounge-Bereich mit Whirlpool und Bar
1. Obergeschoss
- Nachtflur
- Elternsuite mit einem Schlafzimmer von ±16 m², Ankleidezimmer, privatem Duschbad sowie direktem Zugang zu einer großen Terrasse
- Zwei weitere Schlafzimmer (±12,8 m² und ±16 m²)
- Badezimmer mit Badewanne
Untergeschoss
- Flur
- Große geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Vollständig eingerichteter Weinkeller
- Waschküche
- Technikraum
- Duschbad mit WC
- Wellnessbereich mit:
- Hammam
- Finnischer Sauna
- Ruheraum
Zwei Außenstellplätze vervollständigen die Immobilie.
Die Villa wird vollständig möbliert angeboten.
Das Haus ist verfügbar ab: Mitte August
Miete: 5.500 €/Monat
Pflege des Gartens und des Pools: Der Mieter ist für die Zahlung einer monatlichen Gebühr direkt an die mit der Pflege des Pools und des Gartens beauftragten Unternehmen verantwortlich. Die Modalitäten können mit dem Vermieter besprochen werden.
Mietkaution: 2 Monatsmieten
Mietdauer: mindestens 3 Jahre (Verhandlungen mit dem Vermieter möglich)
Maklerhonorar: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt., zu 50 % zwischen Mieter und Vermieter geteilt
Übergabeprotokoll: inbegriffen