Charmante Villa in gesicherter Wohnanlage, nahe Dorf und Stränden.

Diese charmante Villa befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage zwischen Meer und Dorf und profitiert von einer idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Sie ist nur auf einer Seite angebaut und bietet Privatsphäre sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Das Erdgeschoss umfasst eine große Garage mit Waschküche und zahlreiche Abstellräume. Die offene, voll ausgestattete Küche fügt sich perfekt in ein durchgehendes, helles Wohnzimmer und Esszimmer ein, das Zugang zu zwei Terrassen bietet: eine 23 m² große Terrasse auf der Rückseite des Hauses und eine große 100 m² große Terrasse zum Garten hin, ausgestattet mit einem Pool und einem etwa 650 m² großen Landschaftsgarten, alles nach Süden ausgerichtet und ohne Gegenüber. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, jedes mit eigenem Ankleidezimmer. Ein separates Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen das Obergeschoss. Die Villa ist mit umkehrbarer Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und wurde kürzlich sorgfältig renoviert, sodass keine Arbeiten erforderlich sind. Zwei Parkplätze vervollständigen diese gepflegte Immobilie mit privilegierter Lage. Energieausweis : C - 118 Treibhausgasemissionen : A - 3 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 840€ - 1190€ Wohnanlage mit 34 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 442,72 €, laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. vom Verkäufer zu tragen Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr