Balcony view with white table and chairs overlooking green trees and buildings under a blue sky. "Exclusive" banner in the corner.

Durchgehende Wohnung im Herzen der Innenstadt

483.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~89 m² Gesamtfläche
~89 m² Wohnfläche

Beschreibung

Durchgehende 89-m²-Wohnung, ideal gelegen im Herzen der Innenstadt von Cavalaire-sur-Mer, fußläufig zum Strand und zu allen Annehmlichkeiten.

Sie bietet einen großen, angenehmen Balkon mit Südausrichtung, zugänglich vom großzügigen Wohnbereich und vom Schlafzimmer.

Die Wohnung besteht aus einer großen, ausgestatteten Küche mit offenem Übergang zu einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, drei schönen Schlafzimmern mit Ankleide, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem separaten WC.

Reversible Klimaanlage, großzügige Raumvolumen und hochwertige Ausstattungsmerkmale runden diese Immobilie ab.

Energieausweis (DPE): D - 222

Treibhausgasemissionen: B - 7

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1232€ - 1668€

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 4 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 900 €, laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar

: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkonAm Wasser

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Cindy Guiffray

Engel & Völkers ID: W-049TXJ

Objektdetails

Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1

Etagen-Anzahl
4
Gesamtfläche
~89 m²
Wohnfläche
~89 m²
Nutzfläche
~89 m²

Energieausweis

Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
D

Energieausweis vorhanden
Ja
Endenergieverbrauch
7 kWh/m²a

Ort: Cavalaire-sur-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Ruhestandsplanung dar, insbesondere an Premium-Adressen.

Cavalaire-sur-Mer ist eine französische Gemeinde im Département Var in der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur, zwischen Saint-Tropez und Le Lavandou. Die Bucht von Cavalaire wird von zwei Kaps eingerahmt: dem Cap Cavalaire im Westen und dem Cap Lardier im Osten. Als Badeort bekannt, liegt Cavalaire an der südlichsten Bucht der Var-Küste. Sein herrlicher, 3 km langer Strand begründet den Ruf dieses Sommerferienortes, ebenso wie seine kleinen Buchten.

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