Elegantes Architekten-Apartment mit ruhigem Balkon - Paris 10. Arrondissement

Im Herzen von Paris lädt Engel & Völkers Sie ein, diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung von 51 m² zu entdecken, in der Nähe des Canal Saint-Martin und direkt an der Metrostation Jacques-Bonsergent (Linie 5), bestehend aus 1 Wohnzimmer, 1 offener Küche und 1 Badezimmer. Schon beim Betreten entfaltet sich eine elegante und warme Atmosphäre, getragen von einem edlen Parkett und einem Grundriss, der für täglichen Komfort zwischen Privatsphäre und Pariser Lebensart konzipiert ist. Die Küche, die integrierten Stauraumlösungen sowie die fest eingebauten Möbel ergeben ein gepflegtes, funktionales Interieur. Ein durchgehender Balkon von 8,5 m² erweitert den Wohnraum, während zwei Kellerabteile im Untergeschoss wertvolle Lagerfläche bieten. Individuelle Gasheizung und Sicherheitstür runden das Angebot ab. Eine begehrte Pariser Adresse, die ideale Größe und solide Ausstattung: eine seltene Gelegenheit für einen hochwertigen Zweitwohnsitz oder eine werthaltige Kapitalanlage. Energieausweis (DPE): E/291 Treibhausgasemissionen (GES): E/64 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1310 € – 1900 €. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 15 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Kosten: 3700 €. Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.