Deine neue Villa im Zentrum von Omegna – Design und Komfort mit Seeblick
430.000 €
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~170 m² Gesamtfläche
Beschreibung
Im Herzen von Omegna, nur wenige Schritte vom malerischen historischen Zentrum und vom Ufer des Ortasees entfernt, entstehen zwei freistehende Villen, die getrennt zum Verkauf stehen. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine moderne, effiziente und vollständig individualisierbare Wohnlösung suchen.
Jede der beiden Villen, derzeit im Bau, wurde so konzipiert, dass sie höchsten Komfort und Wohnqualität bietet. Sie erstrecken sich über drei Ebenen, die über einen komfortablen innenliegenden Aufzug verbunden werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich für Stellplätze, der auf Praktikabilität und Sicherheit ausgelegt ist. Im ersten Obergeschoss liegt der Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche und einem Bad mit Dusche sowie einem Balkon, der den Räumen zusätzlichen Platz und Licht verleiht. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, beide mit Balkon, und einem Bad mit Badewanne. Abgerundet wird das Anwesen durch die Dachterrasse, ein exklusiver Bereich mit einer 30 m² großen Terrasse, von der aus man den Blick auf den See genießen kann – ideal für entspannte Momente oder Abendessen im Freien in einem einzigartigen Ambiente.
Die Villen werden mit modernster Technik realisiert, um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fenster mit Dreifachverglasung sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage. Die Kombination dieser Lösungen sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima, deutliche Energieeinsparungen und eine geringere Umweltbelastung.
Da die Arbeiten bereits begonnen haben und ein genehmigtes Projekt vorliegt, ist dies die perfekte Gelegenheit für alle, die ein neues, modernes und in den Details anpassbares Zuhause wünschen. Es ist noch möglich, Materialien und Ausstattungen zu wählen und so eine maßgeschneiderte Wohnung nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
In Omegna zu leben bedeutet, ein reizvolles Umfeld zwischen der Schönheit des Sees und dem Komfort zu genießen, alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Privatsphäre und Komfort – im Herzen eines der faszinierendsten Orte am Ortasee.
KlimaanlageBalkonKellerGarageVerandaMeer/SeeblickAufzugBergblickUnverbaute Aussicht
Objektdetails
- Objektart
Reihenhaus
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
2
- Gesamtfläche
~170 m²
- Bodenbelag
Auf Anfrage
Energieausweis
- Baujahr
2025
- Energieausweis vorhanden
Nein
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung
Ort: Omegna, Piemont
Considerato der romantischste See Italiens, ist der Ortasee ein voralpiner See, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore entfernt und nur eine Autostunde von Mailand und Turin. Er ist seit Langem ein beliebtes Ziel großer Spitzenköche, die hier renommierte Restaurants eröffnet haben, sowie von Unternehmern, die Resorts und Unterkünfte von seltener Schönheit geschaffen haben. In seiner Mitte liegt die Isola di San Giulio, Symbol der Region, wunderschön und einzigartig, die jedes Jahr Tausende Besucher anzieht. Zu den charakteristischsten Ortschaften zählen neben Ameno und Miasino mit der bezaubernden Villa Nigra zweifellos Orta mit dem Sacro Monte, der Altstadt mit kopfsteingepflasterten Gassen, dem zentralen Platz, von dem die Boote zur Isola di San Giulio ablegen, sowie der Panoramapromenade zwischen prächtigen Villen. Am gegenüberliegenden Ufer liegt Pella: ein reizvoller Ort, den man auch über einen Spazierweg erreichen kann, der am Lido von Gozzano beginnt. Nicht weit entfernt befindet sich das Santuario della Madonna del Sasso, auf einem felsigen Vorsprung hoch über dem See. Von hier reicht der Blick über ein beeindruckendes, atemberaubendes Panorama aus Hängen und grünen Gipfeln, die sich im Wasserspiegel spiegeln. Weiter nach Norden trifft man zuerst auf Oira, das sich gewiss für einen Besuch lohnt, und dann auf Omegna, eine der größeren Ortschaften, wo der Bach Strona kurioserweise rückwärts fließt. Das Wasser des Ortasees ist klar und zum Baden geeignet, und es werden zahlreiche Sportarten ausgeübt: vom Schwimmen bis zum Segeln, vom Kanufahren bis zum Tauchen. Umgeben von grünen Bergen gibt es viele Wege für Wanderungen in der Natur, die auch bis zum Gipfel des Monte Mottarone oberhalb von Stresa führen. Außerdem liegt er nicht weit vom Val d’Ossola entfernt, einem Ziel für alle, die Ausflüge ins Hochgebirge lieben, sowohl in der warmen Jahreszeit als auch im Winter.
Grundrisse (4)
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Anbieter:
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