Elegantes Einfamilienhaus mit separatem Anbau in Kaarst - Stadtmitte

In zentraler Lage von Kaarst befindet sich dieses gepflegte Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen separaten Anbau mit rund 30 m² sowie einer Gesamtfläche von etwa 251 m². Acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, bieten ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze ergänzen das Gesamtbild komfortabel. Das 1952 errichtete Haus wurde im Jahr 1998 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und zugleich angenehm flexibel. Es entstehen sowohl offene Bereiche für das tägliche Zusammenleben als auch Rückzugsorte mit ausreichend Privatsphäre. Holzböden unterstreichen die wohnliche Atmosphäre und verleihen den Räumen eine natürliche Wärme. Der Kamin im Wohnbereich setzt einen dezenten Akzent und sorgt besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnqualität. Der voll unterkellerte Bereich bietet großzügige Nutz- und Abstellflächen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Haus sinnvoll und lässt sich je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen. Der Garten bildet eine ruhige Ergänzung zum Innenraum und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – ob als Spielbereich, Rückzugsort oder grüne Oase im Alltag. Ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen runden das Raumangebot ab. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit solider Substanz, klarer Struktur und vielseitigen Möglichkeiten. Die zentrale Lage in Kaarst verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehmen Wohnumfeld – eine gute Grundlage für langfristiges, entspanntes Wohnen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.