Dorfwohnung mit Meerblick

Au cœur du mittelalterlichen Dorfes Roquebrune-Cap-Martin, das wegen seines Natur- und Architekturerbes unter Schutz steht, befindet sich diese Wohnung in dominanter Lage im obersten Stockwerk eines kürzlich renovierten Dorfhauses.

Dank der schönen Helligkeit eröffnet jedes Fenster dieser Wohnung einen Blick auf das Dorf, mit den Kirchtürmen, dem Meer oder dem Fürstentum Monaco im Hintergrund.

Sie besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem großen Wohnraum führt, einem separaten WC sowie einem Duschbad, einer separaten Küche, einem ersten Schlafzimmer mit schönem Blick auf den Felsen von Monaco und einem zweiten Raum, der wahlweise als zweites Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann.

Die strategische Lage dieser Wohnung ermöglicht es, die ganzjährig geöffneten Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe zu haben und in das Dorfleben einzutauchen.

Diese Immobilie ist auch ideal für die saisonale Vermietung und bietet alle Vorzüge des über dem Meer gelegenen Bergdorfes in der Nähe von Monaco.

Ihre Lage ist Ausgangspunkt zahlreicher Entdeckungen (Villa Eileen Gray E-1027, Le Cabanon Le Corbusier, der Rundweg Romain Gary, der tausendjährige Olivenbaum ...); sie ermöglicht zudem, tagsüber den Strand zu genießen und abends die Kühle des Dorfes wiederzufinden.

Energieausweis: 329 (F)

Treibhausgasemissionen: 12 (C)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2166–2930 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 3 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 0 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Makler-/Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F oder G

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr