Traumhafte Altbauwohnung mit großzügigem Balkon und Stellplatz
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~91 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Sabrina Clees
Engel & Völkers ID: W-02WBPG
Neustadt-Süd, Köln
Traumhafte Altbauwohnung mit großzügigem Balkon und Stellplatz
Preis
710.000 €
Ihr:e Expert:in: Sabrina Clees
Engel & Völkers ID: W-02WBPG
Objektart
Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
3
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~91 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1950
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
99.7 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Neustadt-Süd ist infrastrukturell sehr günstig gelegen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Zentrum. Angrenzend an das Belgische Viertel liegt das angesagte und belebte Rathenauviertel geprägt von dem Bild charmanter Alt- und Neubauten, die sich harmonisch in das Gesamtgefüge einordnen. Das Szeneviertel bietet ein breites Spektrum an trendigen Lokalen, kleinen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Programmkinos, kleinen Theatern und Galerien. Vielfältige, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlight in der zentralen Lage sind der nahe gelegene innere und äußere Grüngürtel sowie der Aachener Weiher, die Erholung und Abwechslung zum innerstädtischen Leben bieten. Zudem sind der Rudolfplatz und der Neumarkt fußläufig erreichbar. Die selbstverständlich ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet die hohe Standortqualität ab. Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe des schönen Rathenauplatz und erfüllt alle Ansprüche, die an einen lebendigen und urbanen Standort bestehen.
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Anbieter:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH