42,85m² Büro zu vermieten in Luxembourg-Belair

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss des neuen NYX Neubauprojektes im Herzen des begehrten Stadtteils Luxembourg-Belair, nur wenige Gehminuten von der Place d'Étoile und der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Mit einer Schaufensterfront zur Rue Nicolas Simmer bietet es eine hervorragende Gelegenheit für jedes Unternehmen, das nach einem strategischen Standort in einem dynamischen Gebiet sucht. Das Büro verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße sowie einen direkten Zugang zum Inneren des Gebäudes, was den Nutzern eine praktische und sichere Arbeitsumgebung bietet. Das Büro verfügt über einen separaten Eingang von der Straße sowie über einen direkten Zugang zum Inneren der Wohnanlage und bietet seinen Nutzern damit ein praktisches und sicheres Arbeitsumfeld. Darüber hinaus wird es mit einer Einbauküche, einem Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie mit hochwertigen und sorgfältig ausgeführten Innenausstattungen ausgestattet. Ein privater Kellerraum mit einer Fläche von 6,80 m², der sich ideal als Lagerfläche eignet, ist ebenfalls in diesem Angebot enthalten. Hauptmerkmale: - Bürofläche von 42,85m² - Bürofläche von 42,85m² - Schaufenster und Eingang zur Straße - Südliche Ausrichtung mit viel natürlichem Licht - Neues Gebäude mit 75 Einheiten, hochwertiger Ausstattung und optimierter Energieeffizienz - Privater Keller von 6,80m² Verfügbar: Ende Februar Miete: 2.000€/Monat Nebenkosten: 165€/Monat Kaution: 2 Monatsmieten Mietdauer: mind. 3 Jahre Maklerprovision: 20% der Jahresmiete zzgl. 17%MwSt., je zur Hälfte vom Eigentümer und vom Mieter zu tragen (50/50). Übergabeprotokoll: inklusive