Duplex mit 1 Schlafzimmer im Herzen des charmanten Dorfes Hobscheid
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~58 m² Gesamtfläche
- ~58 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses Duplex im Herzen des Dorfes Hobscheid anbieten zu dürfen.
Die Immobilie befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss ohne Aufzug in einer 2010 renovierten Residenz mit 4 Einheiten.
Mit einer Katasterfläche von 58,1 m² überzeugt dieses Duplex durch seine optimierte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Innenaufteilung gestaltet sich wie folgt:
1. Obergeschoss:
Eingangshalle mit Einbauschrank
Duschbad mit WC
Helles Wohnzimmer (±26,28 m²) mit offener, voll ausgestatteter Küche
2. Obergeschoss:
Schlafzimmer von ±12,75 m² (Deckenhöhe >2 Meter) mit Ankleide
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz im hinteren Innenhof des Gebäudes. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung belaufen sich auf ±200 €.
Engel & Völkers Luxembourg MMC
Ihr:e Expert:in: Françoise Lelièvre
Engel & Völkers ID: W-048VY5
- Objektart
Maisonette Wohnung
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
1
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~58 m²
- Wohnfläche
~58 m²
- Bodenbelag
Fliesen
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Hitzeschutzklasse
E
Ort: Hobscheid, Habscht
Die Wohnung befindet sich im Dorf Hobscheid im Westen Luxemburgs, im sehr schönen Tal der Sieben Schlösser, das ein ruhiges, grünes Lebensumfeld bietet, weniger als eine halbe Stunde von Luxemburg-Stadt entfernt.
Die Gemeinde verfügt über gute Infrastrukturen: eine Bäckerei/Minimarkt, ein Restaurant usw.
Von der Wohnung aus erreicht man Luxemburg-Stadt bequem entweder mit dem Bus (Haltestelle am Ende der Straße) oder mit dem Auto über die Straße Richtung Capellen oder die Autobahn A6, die nur wenige Minuten entfernt ist.
Entfernungen:
Bushaltestelle Hobscheid Schoul: ±130 m
Luxemburg-Stadt: ±24 km
Restaurant All Schoul: ±160 m
Cactus Windhof: ±7,5 km
Interkommunales Krankenhaus Steinfort: ±3,6 km
Bahnhof Kleinbettingen: ±6 km
Private Montessori-Schule: ±600 m
Reitzentrum „Kempemillen“: ±1,1 km
Ihr Shop
Engel & Völkers Luxembourg MMC
Anbieter:
Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH