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Bright living room with a gray sectional sofa, round glass coffee table, and white armchair on a light gray rug. Three windows with white frames.

Duplex mit 1 Schlafzimmer im Herzen des charmanten Dorfes Hobscheid

430.000 €
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~58 m² Gesamtfläche
  • ~58 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses Duplex im Herzen des Dorfes Hobscheid anbieten zu dürfen.

Die Immobilie befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss ohne Aufzug in einer 2010 renovierten Residenz mit 4 Einheiten.

Mit einer Katasterfläche von 58,1 m² überzeugt dieses Duplex durch seine optimierte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Innenaufteilung gestaltet sich wie folgt:

1. Obergeschoss:

Eingangshalle mit Einbauschrank

Duschbad mit WC

Helles Wohnzimmer (±26,28 m²) mit offener, voll ausgestatteter Küche

2. Obergeschoss:

Schlafzimmer von ±12,75 m² (Deckenhöhe >2 Meter) mit Ankleide

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz im hinteren Innenhof des Gebäudes. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung belaufen sich auf ±200 €.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Luxembourg MMC

Ihr:e Expert:in: Françoise Lelièvre

Engel & Völkers ID: W-048VY5

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~58 m²

  • Wohnfläche

    ~58 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Hitzeschutzklasse

    E

Ort: Hobscheid, Habscht

Die Wohnung befindet sich im Dorf Hobscheid im Westen Luxemburgs, im sehr schönen Tal der Sieben Schlösser, das ein ruhiges, grünes Lebensumfeld bietet, weniger als eine halbe Stunde von Luxemburg-Stadt entfernt.

Die Gemeinde verfügt über gute Infrastrukturen: eine Bäckerei/Minimarkt, ein Restaurant usw.

Von der Wohnung aus erreicht man Luxemburg-Stadt bequem entweder mit dem Bus (Haltestelle am Ende der Straße) oder mit dem Auto über die Straße Richtung Capellen oder die Autobahn A6, die nur wenige Minuten entfernt ist.

Entfernungen:

Bushaltestelle Hobscheid Schoul: ±130 m

Luxemburg-Stadt: ±24 km

Restaurant All Schoul: ±160 m

Cactus Windhof: ±7,5 km

Interkommunales Krankenhaus Steinfort: ±3,6 km

Bahnhof Kleinbettingen: ±6 km

Private Montessori-Schule: ±600 m

Reitzentrum „Kempemillen“: ±1,1 km

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