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Moderne, noch fertigzustellende Villa auf einer Ebene im Grünen der Brianza

950.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~390 m² Gesamtfläche
  • Baujahr 2024

Beschreibung

In Casatenovo, innerhalb der exklusiven Residenza Montecarmelo, bieten wir eine interessante, noch fertigzustellende, moderne Villa zum Kauf an. Eine Residenz mit modernen und eleganten architektonischen Linien, die sich durch großzügige Glasflächen, weitläufige Räume und einen raffinierten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich auszeichnet. Die rund 300 Quadratmeter umfassende Villa, deren Vorteil darin besteht, dass sie ebenerdig ist, bietet die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten, sowie den weiteren Vorteil, einen Teil der hochwertigen Ausstattungselemente nutzen zu können, die bereits vom derzeitigen Eigentümer erworben wurden. Der großzügige Wohn-, Essbereich öffnet sich zu einem Garten und zu dem ca. 1.000 Quadratmeter großen Außenbereich. Der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und eigenen Badezimmern wurde so konzipiert, dass er Privatsphäre und Komfort in repräsentativen Räumlichkeiten gewährleistet. Im Aussenbereich besteht die Möglichkeit einen Aussen-Pool, ein bioklimatisches Gewächshaus und eine Garage zu errichten. Moderne technologische Lösungen wie Fußbodenheizungen und -kühlungen, kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC), eine hohe Wärmedämmung sowie energieeffiziente Anlagen wie eine Photovoltaikanlage runden das Projekt ab. Diese Immobilie, in einer verkehrsgünstig guten Lage, stellt sich als repräsentative Villa dar, die noch gestaltet und individuell angepasst werden kann – ideal für alle, die ein zeitgenössisches Architekturprojekt in ihren eigenen exklusiven Wohnsitz verwandeln möchten. Die Anzeige enthält Renderings, um die Räume hervorzuheben und eine mögliche Version der Immobilie. Die Renderings dienen lediglich der Veranschaulichung, sowohl hinsichtlich der Auswahl der Einrichtung und der Oberflächen als auch in Bezug auf die Proportionen der Räume. Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie im Ist-Zustand und nicht fertiggestellt, wie in den Renderings dargestellt, verkauft wird.

Ausstattung
KlimaanlageGartenKaminGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Cantù

Engel & Völkers ID: W-04BEBV

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~390 m²

  • Gartenfläche

    ~600 m²

  • Bodenbelag

    Auf Anfrage

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse
    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    20.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Rogoredo, Lombardei

Casatenovo, welche diese interessante Immobilie beherbergt, ist eine Gemeinde in der Provinz Lecco in der italienischen Region Lombardei  Das wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit laden zur Erkundung per Bike oder zu Fuss ein. Die Umgebung ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit bewirtschafteten Feldern, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Restaurants und Trattorien bieten typisch lombardische Küche wie Risotto, Polenta, lokale Käsesorten und Wurstwaren an. Die Berge in der Umgegend laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Die Stadt Lecco ist ca. 23 km entfernt, die Stadt Monza ca. 16 km. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich mit ihren Attraktionen in ca. 31 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/2 Stunden (ca. 76 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 50 Minuten (ca. 40 km) mit dem Auto. Der Flughafen Bergamo Orio al Serio ist 40 km entfernt. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 3 Autostunden relativ bequem zu erreichen. Das nächste Skigebiet, Piani di Bobbio, ist nur 50 Minuten entfernt.

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