Paris IV - Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m² - Historisches Marais

Im ersten Stock mit Aufzug eines sorgfältig gepflegten schönen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert präsentiert Engel & Völkers diese raffinierte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Carrez, renoviert von der Architektin Camille HERMAND. Mit einer schönen Deckenhöhe von 2,80 m und dem zeitlosen Charme des alten Marais öffnet sich die Wohnung zu einem Eingangsbereich, der zu einem geräumigen Wohnzimmer von 28 m² führt, das dank seiner großen Fenster, die zur Straße hin ausgerichtet sind, im Westen von Licht durchflutet wird. Angrenzend befindet sich eine komplett ausgestattete, moderne Küche, die Funktionalität und Eleganz vereint. Im ruhigen Innenhof bietet ein großes Schlafzimmer von 20 m² mit maßgeschneidertem Ankleidezimmer seltenen Komfort in diesem begehrten Sektor. Der perfekt optimierte Grundriss ohne jeglichen Raumverlust wird durch ein modernes Badezimmer und separate Toiletten ergänzt. Doppelt verglaste Fenster, ein gesunder Keller und hervorragende energetische Leistungen (Note D) vervollkommnen diese Wohnung mit ihrem erhaltenen Charme. Eine begehrte Adresse im Herzen eines der emblematischsten und lebendigsten Viertel von Paris. Energieausweis: D/218 Treibhausgasemissionen: D/47 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1 370 € - 1 910 € Eigentumswohnung mit 35 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1 560 € Laufendes Verfahren: nein Verkaufshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr