Ihr großzügiges Familienhaus mit Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Refrath bietet mit seiner Großzügigkeit und seinem durchdachten Grundriss Raum für viele Lebensentwürfe. 6 Zimmer – bei Bedarf leicht auf 7 erweiterbar – schaffen Platz für Familie, Gäste, Arbeiten oder Hobbys. Das Haus vermittelt Geborgenheit und Offenheit zugleich und eignet sich ebenso für Familien wie für Mehrgenerationenprojekte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der nach Westen ausgerichtete Garten ist vollständig eingefriedet und erhält durch die gewachsene Bepflanzung einen privaten Charakter. Er bietet geschützte Rückzugsorte, Platz für Kinder zum Spielen und Raum für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren sorgen natürliche Materialien wie Terracottafliesen, Natursteinböden und Stäbchenparkett für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Räume sind hell, klar gegliedert und vielseitig nutzbar. Im Obergeschoss verfügen 3 der 4 Schlafzimmer über einen Zugang zur Loggia, die den Blick in den Garten öffnet. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird so um wertvolle Fläche erweitert. Ein großer Mehrzweckraum mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Bad mit Sauna und Whirlpool-Badewanne bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss– von Freizeit bis Erholung. Der direkte Zugang aus dem Keller in den Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Das Grundstück steht in Erbpacht mit langfristig gesicherter Laufzeit. Dadurch entfällt der hohe Kaufpreis für den Grund und Boden – stattdessen fällt nur ein moderater Erbbauzins von zurzeit 989,45 Euro im Jahr an. Das reduziert die laufende Belastung deutlich im Vergleich zum Grundstückskauf. Die Erbpacht ermöglicht attraktives Wohnen in begehrter Lage zu überschaubaren Kosten und schafft finanziellen Spielraum für individuelle Wünsche wie Ausstattung oder Modernisierung. Ein attraktives Konzept für alle, die Lage, Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit miteinander verbinden möchten. Refrath verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung nach Köln ist durch die KVB-Linie 1 komfortabel und direkt. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Geborgenheit und eine gute Anbindung. Es ist ein Ort an dem man mit der Familie, Freunden oder mehreren Generationen ein Zuhause gestalten kann.