Düsseltal, Düsseldorf
Repräsentative 4-Zimmer Wohnung
Preis
995.000 €
Repräsentative 4-Zimmer Wohnung
Neubauprojekt
COCOON: Exklusives Wohnen am Zoopark
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~120 m² Wohnfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Jochen Enders
Engel & Völkers ID: W-02YW9D
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
6
- Parkplätze
1
- Wohnfläche
~120 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
2025
- Energieeffizienzklasse
B
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
54.6 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Fernwärme
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Düsseltal, Düsseldorf
Seit Generationen zählt Düsseldorf-Düsseltal zu den exklusiven und prestigeträchtigen Wohnlagen Düsseldorfs. Durch den ehemaligen Zoo, der 1876 eröffnet wurde und im Herzen des Viertels lag, wird das angrenzende Wohngebiet liebevoll das Zoo-Viertel genannt. Nach dem Zweiten Weltkrieg entstand auf dem ehemaligen Zoo-Areal ein wunderbare gestalteter Landschaftspark im englischen Stil mit großen Wasserflächen. Elegante Alleen mit freistehenden Villen, denkmalgeschützte Stadthäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser sowie eine Vielzahl von Grünflächen prägen das beliebte Zoo-Viertel. Abseits von Fluglärm und Autobahnen genießen Sie hier ein stilvolles Umfeld, das u.a. zu der hohen Wertbeständigkeit dies urbanen Lage beiträgt. Die Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen sind perfekt; der Flughafen ist bequem zu erreichen. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die in nur wenige Gehminuten erreichbare Rethelstraße. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind im Umfeld ebenfalls zu finden. Das Opernhaus, die berühmte Königsallee und das Schauspielhaus sowie weitere Einrichtungen der Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
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Anbieter:
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