Villa der neuen Generation mit Panoramapool und dominierendem Blick auf den See

In der Gemeinde Cadegliano Viconago, in privilegierter, geschützter Lage, eingebettet in Ruhe und Natur, bieten wir diese wunderbare zeitgenössische Villa exklusiv zum Verkauf an. Sie genießt einen dominanten Blick auf den Luganersee und die Schweizer Voralpen und schenkt zu jeder Tageszeit Szenarien von seltener Schönheit. Fertiggestellt im Jahr 2026, stellt die Immobilie eine perfekte Synthese aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und Bauqualität dar. Die Außenbereiche, bis ins kleinste Detail gepflegt, erstrecken sich über ein zugehöriges Grundstück von 1.100 m², fein bepflanzt und veredelt durch Zierpflanzen und aromatische Kräuter, die eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre und Wohlbefindens schaffen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Das Hauptgeschoss empfängt mit einem hellen Open-Space-Wohnbereich, geprägt von großen Schiebefenstern, die das Seepanorama hervorheben und eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die offene, moderne und vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den geselligen Bereich ein. Von dieser Ebene gelangt man direkt auf die große Panoramaterrasse und in den Poolbereich, ideal, um die Sommersaison voll auszukosten und den freien Blick auf den See zu genießen. Abgerundet wird das Geschoss durch ein elegantes Bad mit Dusche. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt drei Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über direkten Zugang zur Panoramaterrasse, von der aus sich ein einzigartiger Blick auf den See und die umliegenden Berge genießen lässt. Ein stilvolles Bad mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und hochwertigen Ausstattungen dient der Etage. Das Untergeschoss umfasst eine Waschküche, Technikräume sowie eine Doppelgarage nebeneinander von 71 m², direkt mit dem Wohnhaus verbunden und mit zwei elektrischen Sektionaltoren ausgestattet. Zudem ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden. Zu den Stärken der Immobilie zählt der herrliche Panoramapool, beheizt über eine Wärmepumpe und mit Salzwasseraufbereitung mittels Elektrolyse ausgestattet. Die Steuerung – ebenso wie die der Bewässerungsanlage – ist vollständig automatisiert und per App kontrollierbar. Die Villa, Energieeffizienzklasse A4 und nahezu energieautark, verfügt über Fußbodenheizung, Wärmepumpe, 6-kW-Photovoltaikanlage, 12 cm Wärmedämmverbundsystem sowie 20 cm Dachdämmung. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Sonnenblenden, Hochleistungsfenster und eine Warm-/Kalt-Klimatisierung. Zu den Ausführungen gehören Feinsteinzeug, Innentüren aus Schweizer Produktion, Armaturen „Gessi Emporio“, Design-Sanitärkeramik sowie eine Küche mit eigener Weinklimazone. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, ausgenommen einige persönliche Gegenstände, ist bezugsfertig und ideal für alle.