Königsdorf, Frechen
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Privatsphäre in begehrter Lage von Königsdorf
Preis
930.000 €
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Privatsphäre in begehrter Lage von Königsdorf
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~188 m² Wohnfläche
- ~463 m² Grundstücksfläche
- ~30 m² Terrassenfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Silke Prämaßing
Engel & Völkers ID: W-02WYUO
- Objektart
Bungalow
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Garagen
2
- Wohnfläche
~188 m²
- Grundstücksfläche
~463 m²
- Terrassenfläche
~30 m²
- Nutzfläche
~101 m²
- Bodenbelag
Teppich, Marmorboden, Steinfußboden
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
1973
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
117.32 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Gasheizung
Ort: Königsdorf, Frechen
Der Bungalow liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Frechen-Königsdorf. Der Ortsteil verbindet städtische Nähe mit ländlicher Ruhe und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Er ist familienfreundlich und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Arztpraxen auch mehrere Kindergärten und eine moderne Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem Schulbus in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die hervorragende Infrastruktur mit Anbindungen an das Autobahnkreuz Köln-West (A1) und die A4 Richtung Aachen sowie die sehr guten Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen eine zügige Anreise in umliegende Ortschaften und Städte sowie zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Ebenso gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Mehrere Sportvereine und Fitnessstudios bieten sportliche Abwechslung. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Königsforst und das Waldgebiet Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Auch der schöne Ort Pulheim-Brauweiler mit seiner historischen Abtei ist nur eine kurze Radtour entfernt. Die Nachbarschaft der Immobilie ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Hauptverkehrsstraßen sind leicht erreichbar, sodass eine schnelle und bequeme Verbindung in die Nachbarorte möglich ist. Insbesondere Familien, Berufspendler und Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das urbane Leben suchen, werden sich in dieser attraktiven Wohnlage rundum wohlfühlen.
Grundrisse (2)
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