Paris IV – Charaktervolle Familienwohnung in einem Haussmann-Gebäude – Marais

In einem Haussmann-Gebäude, eine Seltenheit im Marais, bietet Engel & Völkers diese wunderschöne Familienwohnung mit 125,01 m² Carrez an. Im 3. Stock mit Aufzug (ab dem 1.), bietet diese großzügige Immobilie eine ideale Konfiguration von 5/6 Zimmern. Ein großer Eingangsbereich führt zu einem großen Doppelwohnzimmer, das sich auf einen durchgehenden Balkon öffnet, sowie zu einem Schlafzimmer, das zur Rue de Rivoli zeigt, die nun ruhig ist, da sie in einer verkehrsberuhigten Zone liegt. Die halb-offene, ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in diesen Empfangsbereich ein. Die durchgehende Wohnung verfügt zur Rue du Roi de Sicile hin über vier Schlafzimmer, davon eines mit guter Größe angrenzend an das Elternschlafzimmer; nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder sogar zur Einrichtung eines großen Ankleidezimmers; sowie ein Duschbad mit Toilette und Gästetoilette. Diese Wohnung ist perfekt für ein komfortables und funktionales Familienleben geeignet. Zwei große Kellerräume vervollständigen diese Immobilie. Energieausweis: D/237 Treibhausgasemissionen: B/7 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.830 € und 2.520 €. Eigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.800 €. Laufende Verfahren: Nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr