Investitionsmöglichkeit mit hoher Rentabilität im Herzen von Le Suquet

Nur 50 Meter von den Stränden entfernt, in einem der begehrtesten Viertel von Cannes, stellt dieses seltene Ensemble von drei Studios eine Investitionsmöglichkeit mit hoher Rentabilität dar. Im Erdgeschoss gelegen und mit einem gemeinsamen, unabhängigen Eingang für die drei Wohnungen versehen, bietet das Anwesen eine intime und begehrte Atmosphäre, die sich perfekt für saisonale wie auch ganzjährige Vermietungen eignet. Die Gesamtfläche von 43,09 m² nach Carrez-Gesetz verteilt sich wie folgt: Studio 1 mit 12,83 m², Studio 2 mit 13,01 m² und Studio 3 mit 17,25 m². Die Raumhöhe von etwa 4 Metern ermöglichte die Einrichtung eines Schlafbereichs in einer Zwischengeschoss in jedem Studio, was ein spürbares Raumvolumen und optimalen Komfort bietet. Die Wohnräume verfügen über komplett ausgestattete Küchen, die für eine intensive Vermietung konzipiert sind. Die modernen und funktionalen Badezimmer runden das Ganze ab. Alle drei Studios wurden 2025 einer umfassenden, hochwertigen Renovierung unterzogen, die von Fachleuten durchgeführt und durch eine zehnjährige Garantie abgedeckt wurde, was eine sichere und nachhaltige Investition gewährleistet. Hervorragende Lage, Seltenheit des Produkts und hohe Mietnachfrage machen dieses Ensemble zu einem strategischen Immobilienwert, ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer leistungsstarken Immobilie im Herzen des Canneser Marktes sind. Studio 3 Energieausweis: C-213; GES: A-6 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 392 € - 530€ Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 70€, Studio 1 Energieausweis: C-277; GES: A-8 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 384 € - 520€ Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 70€, Studio 2 Energieausweis: C-257; GES: A-7 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 369 € - 499€ Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 70€, Wohnungseigentumsgemeinschaft mit 48 Einheiten, Verfahren anhängig: ja Durchschnittliche jährliche Nebenkosten des Ensembles: 209€, Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Seite Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr