Eleganter Teil einer Doppelhaushälfte mit Dachgarten und Aufzug

In der prestigeträchtigen und äußerst privaten Wohnlage von Gazzada Schianno bieten wir exklusiv diesen unabhängigen Teil einer Doppelhaushälfte zum Verkauf an, der sich durch großzügige Wohnflächen und hochwertige, repräsentative Ausstattungen auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in absolut privilegierter Lage, an die Gemeinde Varese angrenzend und unmittelbar neben dem eindrucksvollen Park der Villa Cagnola. Die Liegenschaft gewährleistet eine perfekte Balance zwischen maximaler Ruhe und hervorragender logistischer Anbindung, da sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum sowie von wichtigen Infrastrukturdiensten wie der Autobahnauffahrt und dem Bahnhof der Staatsbahnen entfernt liegt. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine private Sackgasse, elegant mit Cuasso-Porphyr gepflastert, die zu den Fußgänger- und Fahrzeugeingängen führt. Auf Straßenniveau empfängt ein großes Portikus, vorgesehen für überdachte Stellplätze und durch ein automatisches Tor geschützt, flankiert von einer komfortablen Doppelgarage für zwei Pkw. Vom Straßenniveau führen eine Innentreppe und ein moderner privater Aufzug bequem zum Eingang des Wohnbereichs. Hier entfaltet sich ein außergewöhnlich heller und einladender Bereich, geprägt von einem großen Wohnzimmer, das sich mit breiten Glasfronten zu einem großzügigen Außenportikus und zu einem entspannenden privaten Dachgarten öffnet. Das Geschoss gliedert sich weiter in einen separaten Essbereich und eine große Wohnküche. Ein Raum, ideal als Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger, bestens belüfteter und heller Hohlraum vervollständigen die Funktionalität dieser Ebene. Eine elegante Treppe führt in das obere Geschoss, den Schlafbereich, veredelt durch stimmungsvolle Sichtbalkendecken und einen vollständig aus hochwertigem Parkett gefertigten Boden. Die Aufteilung umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide/Garderobe und en-suite Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die von einem zweiten voll ausgestatteten Bad bedient werden. Zusätzlich wird die Immobilie durch ein Untergeschoss aufgewertet, das eine geräumige Taverne beherbergt, ausgestattet mit einem praktischen separaten Eingang, der maximale Unabhängigkeit gewährleistet, einem komfortablen Hauswirtschaftsbereich mit Waschküche und Bügelraum sowie dem Technikraum für die Heiztherme. 2008 erbaut und in ausgezeichnetem baulichem Zustand erhalten, erfüllt die Villa moderne Baustandards im Zeichen von Energieeinsparung und Wohnkomfort. Die sehr gute Außenwärmedämmung, hochwertige Holz/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und die fortschrittliche, autonome Gas-Fußbodenheizung gewährleisten einen äußerst niedrigen Verbrauch. Zudem verfügt die Immobilie über eine autonome Klimaanlage (warm/kalt) sowie umfassende Sicherheitslösungen, darunter Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, elektrisches Tor und eine integrierte Alarmanlage.