Zauberhafte Wohnung in altem Dorf

1.490.000 €
  • 8 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~595 m² Gesamtfläche
  • ~3.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im alten Dorf Torre, auf den ersten Anhöhen von Porto Valtravaglia, befindet sich diese bezaubernde Residenz, die eine ganze Welt zum Entdecken birgt, eingebettet in eine Umgebung absoluter Ruhe und Gelassenheit. Die Geschichte des Hauses ist naturgemäß mit jener des Dorfes Torre verbunden, das um das 9. Jahrhundert entstand, sowie mit dem malerischen Gebiet, das es beherbergt. Die erhöhte Lage über dem See und der Grundriss mit dem Mauerring der Häuser zeugen von den Spuren der Geschichte, die heute dank Renovierungen bewahrt sind, welche die Gestalt nicht verändert haben und zugleich die Privatsphäre und die Stille vergangener Zeiten erhalten. Das Eingangstor führt in den Innenhof und den Garten, geschmückt mit Pflanzen und einem charakteristischen steinernen Waschplatz, auf den die alte Scheune blickt, die heute als Außen-Dehor zum Empfang von Gästen genutzt wird, ausgestattet mit Tischtennisplatte und Grill. Vom seitlichen Portikus gelangt man in die herrschaftliche Villa, die sich über vier Etagen erstreckt und von einem innenliegenden Aufzug bedient wird. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit Gewölbedecke und Sichtziegeln, eingerichtet als Billardzimmer, sowie die großzügige Küche mit dem imposanten originalen Steinkamin. Fünf Schlafzimmer verteilen sich auf die drei oberen Etagen, zusätzlich zu einer kleinen Wohneinheit (ca. 35 m²) mit Doppelzimmer, Bad und voll ausgestatteter Wohnküche, sodass bis zu 16 Personen untergebracht werden können. Zahlreich sind auch die als Wohnbereich genutzten Räume: Im zweiten Stock beherbergt ein Salon mit Seeblick das Wohnzimmer, während sich im dritten Stock zwei weitere Salons befinden, ebenfalls mit Kamin und Panoramablick, ausgeführt mit hochwertigen Materialien und architektonischen Details, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbinden. Die Residenz blickt auf einen großen, ebenen Garten, gut bepflanzt und bereichert durch Essenzen und Obstbäume. Hier befindet sich auch der Swimmingpool: der ideale Ort, um an warmen Sommertagen Momente der Entspannung zu verbringen und Gäste zu unterhalten. Angrenzend an die Immobilie besteht zudem die Möglichkeit, ein dreigeschossiges Rustico zu erwerben, mit Blick auf den Innenhof und von den oberen Etagen auf den See, das zu renovieren ist, falls weitere Flächen gewünscht werden. Der See mit seinen Stränden und allen Dienstleistungen ist in nur 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung
KellerGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02VAOV

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    5

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~595 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.000 m²

  • Gartenfläche

    ~3.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    175 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    175 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Porto Valtravaglia, Lombardei

Porto Valtravaglia liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, 10 Minuten von Luino entfernt. Hier ist der See kristallklar und bietet ein wunderschönes Panorama. Dank seiner kleinen Strände und der Landschaft von seltener Schönheit ist es ein bekannter Badeort, der Bootsausflüge oder Bergwanderungen ermöglicht. Malerische Ortsteile, der kleine Hafen, die alten Waschplätze, die Kirchlein und die historischen Gebäude machen ihn zu einem reizvollen Ziel. Porto Valtravaglia verfügt über alle Dienstleistungen und ist dank des Bahnhofs mit Mailand und der nahegelegenen Schweiz verbunden; zudem bietet der Hafen alle notwendigen Verbindungen, um die Schönheiten des Lago Maggiore zu besuchen. Nicht weit entfernt liegt Luino mit all seinen Attraktionen und Angeboten. Luino ist von Geschichte und Kultur geprägt und hat eine besondere Neigung zur Literatur. Berühmt ist Luino für seine wunderbare neue Uferpromenade mit zwei Spielbereichen für Kinder, einem über dem See schwebenden Steg sowie einem Strand, „le Serenelle“, der kürzlich für ausgezeichnete Badewasserqualität zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand, unweit von Luino, befindet sich im Ortsteil Colmegna, bekannt für sein kristallklares Wasser. Schön ist der Spaziergang durch den historischen Ortskern mit den ansteigenden Gassen, den Renaissance- und Barockpalazzi, den Arkadengängen der Innenhöfe, den Handwerksbetrieben und Geschäften. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, eines der wichtigsten Ereignisse in Luino: eine wöchentliche Messe mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Uferpromenade. Für Sportbegeisterte oder alle, die das Leben am Wasser lieben, gibt es den Segelverein Alto Verbano. Nicht weit von Luino, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.

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