Engel & Völkers
Exklusiv
Exterior of a three-story white building with many windows under a blue sky.

Beautiful house in the Botanical neighborhood

1.150.000 €
  • 11 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~320 m² Wohnfläche
  • ~315 m² Grundstücksfläche
  • ~22 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Located in the heart of the Botanique district, this historic character house has undergone a complete and careful renovation, combining prestige, modern comfort, and respect for heritage. The owners have managed to preserve the original charm while incorporating quality materials and current energy standards. Spread over four levels, the house offers generous volumes bathed in light, with a smooth flow between living spaces. The living room, dining room, and kitchen harmoniously open onto the garden, creating a friendly and elegant atmosphere. Every detail has been designed to offer optimal living comfort and an exceptional enhancement of natural light. The different floors accommodate 11 bedrooms and 8 shower rooms, including 5 with private sanitary facilities, constituting an optimal configuration for a high-end co-living investment. The southwest-oriented garden and the second-floor terrace invite you to fully enjoy the tranquility and light throughout the day. Currently fully rented (gross rental income of €6,980 monthly), this rare property combines immediate profitability and growth potential. Whether you are looking for a solid investment, a professional project, or simply a charming home ready to live in, this property wonderfully embodies the enhancement of Liège's heritage. PEB: B; Espec: 153kWh/m².year; Etotal: 71181kWh/year; cu: 20250522009348.
Ausstattung
GartenTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Liège

Ihr:e Expert:in: Aveline Delaunay

Engel & Völkers ID: W-046A52

Objektdetails
  • Objektart

    Investment

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    11

  • Badezimmer

    8

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~320 m²

  • Grundstücksfläche

    ~315 m²

  • Terrassenfläche

    ~22 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • CO2-Emission

    29 kg/m²

Ort: Liège, Lüttich

Nysten Street 18: Located in the Botanical District, 5 minutes walk from the city center of Liège and its amenities, and close to all public transportation and highways.

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Anbieter:

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