Attraktive 2-Zimmer Wohnung - modern, hell, energieeffizient

Diese attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Die Wohnung ist barrierearm über einen Personenaufzug erreichbar und bietet auf ca. 71 m² ein zeitgemäßes und offen gestaltetes Wohnkonzept. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen konzipiert und mit einer integrierten Küche verbunden. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Von diesem Bereich aus besteht zudem der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie über eine Abstellkammer. In den Wohnräumen ist ein strapazierfähiger Vinylboden verlegt, während das Badezimmer modern gefliest ist. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 750 € inklusive Stellplatz. Das Hausgeld beträgt 350 €. Sämtliche Möbel sowie die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter und sind daher nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstands. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre moderne Bauweise, die helle Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!