Neue Wohnung in einer ruhigen Gegend mit Blick auf den Trasimenischen See

130.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~70 m² Gesamtfläche
  • ~17 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 70 qm ist in Topzustand und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2012. Sie liegt in einer ruhigen, abgeschiedenen Gegend und bietet einen herrlichen Blick auf den Trasimenischen See. In der Wohnung findest du einen Flur, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind gut aufgeteilt und so gestaltet, dass Komfort und Funktionalität gewährleistet sind. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich und eine Panoramaterrasse – ideal, um sich im Freien zu entspannen und dabei den Blick auf den See und die umliegende Landschaft zu genießen. Die Wohnung ist in der Energieklasse A zertifiziert und erfüllt hohe Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine eigene Garage und Zugang zu den Gemeinschafts Bereichen der Anlage runden das Gesamtbild ab. Dank der Panoramalage, der neuen Bauweise und der ruhigen Umgebung ist diese Immobilie eine ideale Wahl, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus im Herzen der Region rund um den Trasimenischen See.

Ausstattung
GarageVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-04AGP0

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~70 m²

  • Terrassenfläche

    ~17 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2012

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Castel Rigone, Umbrien

Das Anwesen liegt in Castel Rigone, einem der malerischsten Dörfer mit Blick auf die Hügel und den Trasimenischen See, das sich seine authentische und ruhige Atmosphäre bewahrt hat. Dank der großartigen Lage ist Castel Rigone ein idealer Ausgangspunkt, um Umbrien und die Toskana zu erkunden.  Das Zentrum von Passignano sul Trasimeno mit seiner Promenade, den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Yachthafen ist etwa 10 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Auffahrt zur Autobahn A1 erreichst du über den Knotenpunkt Valdichiana in etwa 20–25 Minuten, sodass du schnell zu den wichtigsten Städten in Mittelitalien gelangen kannst. Diese Region wird zudem durch den internationalen Flughafen von Umbrien – San Francesco d’Assisi – erschlossen, der etwa 35 km (30 Minuten) entfernt liegt und nationale sowie internationale Flüge anbietet. Die Flughäfen von Florenz und Rom sind in 1 Stunde und 45 Minuten bzw. 2 Stunden und 30 Minuten zu erreichen. Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu Annehmlichkeiten, was Castel Rigone zu einem der beliebtesten Orte in der Gegend um den Trasimenischen See macht – sowohl bei italienischen Einwohnern als auch bei internationalen Gästen, die auf der Suche nach einer authentischen Umgebung sind.

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