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Aerial view of a white house with a gray roof, a patio set, and a green lawn.

Familientraum in Schuir - Charmantes Haus mit idyllischem Garten

495.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~95 m² Wohnfläche
  • ~390 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Essen Schuir vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Gartenidylle. Auf einem ca. 390 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll saniertes Zuhause, das 2019 umfassend modernisiert wurde und mit einer gelungenen Raumaufteilung überzeugt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der an einer modernen Küche angrenzt. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die nach vorne ausgerichtet ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre zweite Terrasse, die nach hinten zur Gartenseite ausgerichtet ist, wo Sie ebenfalls ruhige Stunden im Grünen verbringen können. Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbad. Die direkte Nachbarschaft hat bereits vorgemacht was möglich ist: Ein Anbau am Haus bietet weiteres Potenzial, um die Immobilie an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lage Wohnqualität und Gartenidylle legen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenVerandaTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Sue Lee

Engel & Völkers ID: W-046BLT

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Grundstücksfläche

    ~390 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1956

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    173.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Schuir, Essen

Auf dem Weg von Bredeney nach Haarzopf in Essen-Schuir gelegen, befindet sich dieses Wohnviertel mit Einfamilienhäusern und seinen kleinen Straßen, umgeben von familienfreundlicher Nachbarschaft. Sie wohnen in einer zentralen Lage, so dass Sie die Dinge des alltäglichen Lebens sogar zu Fuß erledigen können. In Essen-Bredeney gibt es zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten. Dazu gibt es die Graf-Spee-Grundschule und die Meisenburg-Grundschule. Als weiterführende Schulen stehen das Gymnasium Grashof (ehem. Lyzeum Bredeney, erbaut 1929–1930 durch Alfred Fischer) und das Gymnasium Goetheschule zur Verfügung. Ausflugsziele wie das Wildgatter Heissiwald, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney, das Vogelschutzgebiet und die Villa Hügel mit dem einzigartigen Hügel-Wald sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Mülheim und Bochum über die A52 und die Anbindung über den ÖPNV ist hier gegeben.

Grundrisse (3)

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