Ruhiger Rückzugsort mit Weitblick: Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Idyll

720.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~137 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Wohnfläche

Beschreibung

• Aufzug vom Keller ( sehr geräumig ) bis auf die Etage • Keine Barrierefreiheit ( 6 Stufen ) • Boden überwiegend mit Eichenparkett • Süd-West Balkon mit freiem Blick ins Grüne • 4 großzügige helle Zimmer (ehemals 5 Zimmer) • Stellplatz direkt vor der Haustür • Ruhige Lage mit Privatsphäre • Hervorragende Verkehrsanbindungen Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzugGrüne AussichtGästetoiletteSeniorengerecht
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Marco Könemund

Engel & Völkers ID: W-046Y93

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~137 m²

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Nutzfläche

    ~7 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    95.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Pellet-Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Nikolassee, Berlin

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Südwesten Berlins mit guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Im direkten Umfeld befinden sich erstklassige Schulen und Kindergärten. Ein renommierter Sportverein ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hervorzuheben ist auch die fußläufige Nähe zum Museumsdorf Düppel und Landschaftsschutzgebiet Krummes Fenn im Düppel, welches zu langen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Umgebung bietet insgesamt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Der nahegelegene Grunewald sowie der Wannsee mit seinen exklusiven Yachtclubs und Badestränden stellt eine Oase der Entspannung dar.

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