Goldenes Dreieck – luxuriöse, schlüsselfertige Wohnung (293 m²)

Im 5. Obergeschoss eines sehr schönen, hervorragend erhaltenen Art-déco-Gebäudes mit Aufzug bietet Engel & Völkers diese 290m² große, von einem Innenarchitekten renovierte und vollständig klimatisierte Wohnung an.

Der Eingangsbereich führt in einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Raum mit einem dreiteiligen Empfangsbereich, einem Essbereich sowie einer separaten, voll ausgestatteten Küche.

Der Schlafbereich umfasst vier Suiten mit Ankleidezimmern: zwei mit Bad und WC, eine mit Duschbad und WC sowie eine Master-Suite mit Bad/Dusche, WC und Ankleidezimmer.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC.

Die Immobilie vereint den Charme des Altbaus mit Eichenparkett im Versailler Muster, Kaminen, prächtigen Stuckverzierungen und herrlichem, unverstelltem Ausblick mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Klimaanlage, großzügigen Raumvolumen, edlen Materialien sowie einer separaten, vollständig ausgestatteten hochwertigen Küche und einer Waschküche.

Deckenhöhe: 3,12 m.

Ein Keller und ein Stellplatz im Gebäude, eine Rarität im Goldenen Dreieck, sind in diesem Angebot enthalten.

Miteigentümergemeinschaft mit 52 Einheiten

Kein laufendes Verfahren

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 16.400 €

Energieausweis: C (140) – Treibhausgasemissionen: C (29)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3.370–4.600 €

Transaktionshonorar: 3 % inkl. MwSt., zulasten des Käufers

Nettoverkaufspreis: 10.291.262 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: www.georisques.gouv.fr