Bezugsfertige 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Balkon

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese attraktive 2-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,20m² (Katasterfläche) in der Rue du Clopp in Rodange. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 mit insgesamt 12 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 

Der geräumige Eingangsbereich (±9,75m²) erschließt die verschiedenen Wohnbereiche der Wohnung und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich (±27,8m²)  mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche. Die offene Gestaltung sowie die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ein Balkon (±7m²) ergänzt den Wohnkomfort und bietet einen attraktiven Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von ±11m² und ±11,9m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot.

Die Ausstattung umfasst Fliesenböden in allen Räumen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC), eine Sicherheitseingangstür, eine Gegensprechanlage sowie 3-fach verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine Gasheizung, CPE B/B. 

Ein privater Kellerraum von ±5.93m² und ein Stellplatz (Parklift) sowie eine gemeinschaftliche Waschküche vervollständigen dieses Angebot. 

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±230€ pro Monat.