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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moabit

375.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~53 m² Wohnfläche

Beschreibung

In begehrter Lage von Moabit erwartet Sie diese geschmackvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche und die harmonische Raumgestaltung verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.

• Parkettboden in den Wohnräumen

• Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen

• Deckenhöhe ca. 3,20 m

• Hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten und elekrischen Geräten

• Hell gefliestes Bad mit Dusche

• Französischer Balkon mit Blick ins Grüne

• Separates Kellerabteil

• Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Ausstattung
KellerEinbaukücheGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Jean-Marc Fenoglio

Engel & Völkers ID: W-04A2ZX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~53 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    110.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Moabit, Berlin

Die Wohnung liegt im innerstädtischen Bezirk Mitte, im Ortsteil Moabit. Hier lebt es sich mittendrin! Verschiedene Hochschulen wie die Beuth-Fachhochschule, die Technische Universität oder das Virchow Klinikum und die Charité, sind schnell zu erreichen. Ein weiteres Merkmal ist die sehr ruhige Lage, man wohnt hier nicht nur innerstädtisch sondern auch in einer wenig befahrenen und angenehm ruhigen Straße. Produkte des täglichen Bedarfs lassen sich im BioMarkt, bei den diversen Obst- und Gemüsehändlern oder in der historischen Arminius Markthalle einkaufen. Außerdem gibt es spannende Restaurants, Bars und eine gerade erwachende Kunstszene zu entdecken. Zu Sport und Erholung laden die Uferwege an Spree Landwehrkanal oder die verschiedenen Parks und Grünanlagen wie Ottopark oder der Tiergarten ein, Europas größ- tem Stadtpark. Die Verkehrsanbindung über SBahnhof Westhafen zum Berliner S-Bahn Ring, der U-Bahnlinie U9 oder der Stadtautobahn sowie zum Hauptbahnhof ist hervorragend.

Grundriss

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